메트로신문

한화건설, 도봉산~옥정 광역철도 2공구 수주…1829억원 규모

한화건설 컨소시엄은 경기도에서 기술형 입찰로 발주한 1829억원 규모 '도봉산~옥정 광역철도 2공구 건설공사'를 수주했다고 19일 밝혔다. 이 사업은 서울 도봉산역부터 의정부 장암역을 거쳐 양주 옥정지구까지 연장되는 7호선 전철 연장사업(총 3개공구) 중 2공구 공사다. 턴키(설계, 시공 일괄입찰) 방식으로 발주된 이 공사는 철도분야의 대형 기술형 입찰로 관심을 모았으며, 한화건설 컨소시엄을 비롯해 3개 대형 컨소시엄이 경쟁을 벌였다. 이번 공사는 설계 대 가격 비중이 65대 35에 달하고, 설계심의 점수에 7% 강제 차등을 적용하는 등 설계 기술력이 심의에서 크게 작용했다고 한화건설 측은 설명했다. 한화건설은 도심지 통과구간 최신의 Modern-Rock TBM 공법(발파공법이 아닌 회전식 터널 굴진기를 활용한 굴착 공법)을 적용하고, 화재나 비상상황 발생을 고려한 별도의 피난대피시설을 계획하는 등의 혁신설계를 선보였다. 한화건설은 이번 수주로 경기도 의정부시 송사동~자금동 구간 광역철도 4.412km와 정거장 1개소, 환기구 3개소, 신호소 1개소 등의 설계와 시공을 맡게 됐다. 도봉산~옥정 광역철도(7호선 전철 연장사업)는 경기 북부 지역주민들의 숙원 사업으로, 완공되면 서울 접근성을 비롯한 지역 교통이 개선될 전망이다. 한화건설 박용득 토목환경사업본부장은 "올해는 기술형 입찰, 민간제안사업 등 수익성 중심의 토목환경사업 수주에 집중할 것"이라며 "최근 정부가 발표한 예비타당성 면제 사업도 적극적으로 검토할 계획"이라고 말했다.

2019-02-19 11:32:08 채신화 기자

[깡통전세 대란]<上>'안 사고 빌렸더니'…역전세·깡통전세 공포 확산

-전세가 하락에 역전세 나타나 '과열에서 급랭으로'. 정부의 9·13 대책 이후 주택 시장 분위기가 반전됐다. 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것) 광풍이 불던 매매시장이 위축되고, 고공행진 하던 아파트값도 고개를 숙였다. 그러나 매매가와 전셋값이 동반 하락하며 '역전세', '깡통전세' 등 또 다른 우려가 불거지고 있다. 메트로신문이 미분양, 전셋값 하락, 세입자 피해 등의 문제가 산적한 전세시장을 점검해본다.<편집자주> 얼어붙은 주택시장에서 전세 거래가 꾸준히 늘고 있다. 지난해 다주택자 사이에서 갭투자가 성행하고, 매매가 상승을 감당하지 못한 수요자들이 임대로 눈을 돌린 영향이다. 정부의 잇따른 청약·매매 규제로 매매가와 전셋값이 동반 하락하자 재계약 시점의 전세가가 2년 전보다 밑도는 사례가 잇따르고 있다. '역전세', '깡통전세' 공포가 서울을 넘어 전국으로 확산되는 추세다. ◆ 매매거래 끊기고 전세거래↑ 19일 부동산 업계에 따르면 최근 주택 시장에서 매매거래가 절벽을 이룬 반면, 전세거래는 꾸준히 증가하고 있다. 서울부동산정보광장에 공시된 자료를 보면 지난해 서울 아파트 전·월세 거래량은 17만9739건으로 전년 17만1080건 대비 5.1% 늘었다. 집값이 급등하자 수요자가 상대적으로 저렴한 전세로 눈길을 돌리고, 투자자들은 갭투자를 통해 무리하게 집을 사면서 전세 거래가 늘어난 것으로 풀이된다. 국토교통부가 집계한 올해 1월 기준으로 봐도 아파트 전·월세 거래량(8만618건)은 작년 대비 16.9%, 아파트 외 주택(8만8163건)은 9.1% 각각 증가했다. 그중에서도 전세 거래량(10만2464건)은 전년 대비 18.9% 늘었다. 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중도 절반을 훌쩍 넘어선다. 수도권의 전세거래량은 6만7085건으로 전체 거래량의 61.6%를 차지했다. 서울은 총 5만4545건의 전·월세 거래 중 59.7%인 3만2578건이 전세 거래로 이뤄졌다. 업계에선 수도권에 새 아파트 입주가 크게 늘고, 등록 임대주택수가 늘면서 전세 거래가 증가했다고 보고 있다. 서울에선 1만 가구에 달하는 '송파 헬리오시티' 입주 영향이 지속되며 일대 매매가와 전셋값이 약세를 나타내고 있다. 올해도 전세공급 물량이 예년보다 크게 늘어날 전망이다. 부동산114에 따르면 올해 전국 입주 물량은 38만 가구다. 그중 서울 입주 예정 물량은 4만2936가구로 지난해(3만6596가구)보다 17% 가량 증가한다. 아울러 앞으로 매매시장이 장기 위축되면 매수·매도 관망세도 지속돼 전세 공급이 더 늘어날 것으로 보인다. ◆보증금 돌려줘야 하는데…전셋값 '뚝' 그러나 입주 물량이 증가하자 전셋값이 빠르게 떨어지고 있다. 부동산정보서비스 직방이 18일 국토교통부 아파트 실거래가격을 분석한 결과 지난해 기준 전세보증금이 2년 전보다 하락한 아파트가 전국 평균 38.6%로 집계됐다. 전국 아파트 10채 중 약 4채가 2년 전보다 전셋값이 떨어진 셈이다. 이에 따라 역전세, 깡통전세 우려가 나오고 있다. 전셋값이 계약 시점인 2년 전의 가격보다 내려가면 만기 때 전세금을 제대로 돌려받지 못하는 역전세난이 발생할 가능성이 커진다. 역전세란 전셋값 하락으로 집주인이 새 임차인을 구할 때 기존 세입자에게 전셋값 차액을 돌려줘야 하는 것을 말한다. 깡통전세란 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세 형태를 뜻한다. 권역별로 보면 지방은 절반이 넘는 51.3%, 수도권은 29.7%가 2년 전 전셋값보다 낮은 가격에 전세 거래가 이뤄졌다. 2년 전보다 낮은 가격에 거래되는 아파트 비중은 2017년부터 빠르게 증가했다. 2016년 1·4분기에 이 비중은 전국 8.8%, 수도권 4.1%, 지방 17.5%였으며 한 해동안 증가폭도 1% 미만에 그쳤다. 그러다 지방은 2017년 1·4분기, 수도권은 같은 해 3·4분기부터 2년 전 대비 전셋값 하락 아파트의 비중 증가폭이 커졌다. 함영진 직방 데이터랩장은 전셋값 하락의 가장 큰 원인으로 '입주물량'을 꼽았다. 그는 "2017년 38만호, 2018년 44만호, 올해 38만호로 3년간 120만호가 입주하면서 공급 증가가 전세 수요를 상쇄하는 것을 넘어 전세 가격을 떨어뜨리는 효과가 나타나고 있다"며 "전세가격 하락 사례가 늘어나는 추세를 보이는 만큼 임차인 보호차원에서 시장 모니터링과 보증금 미반환 위험을 해소할 수 있는 방안을 준비할 필요가 있다"고 말했다.

2019-02-19 11:04:56 채신화 기자

부영그룹 우정교육문화재단, 외국인 유학생 102명에 장학금 지급

부영그룹 우정교육문화재단이 18일 대한상공회의소 국제회의장에서 '2019년 제1학기 외국인 유학생 장학금 수여식'을 개최한다고 밝혔다. 이날 수여식에서는 아시아·아프리카·중남미에서 국내로 유학, 국내 대학에 재학 중인 33개국 외국인 유학생 102명이 장학금을 받았다. 행사에는 이중근 우정교육문화재단 이사장을 대신해 이세중 재단 이사장 대리, 람지 테이무로프 주한 아제르바이젠 대사, 시프라우 쉬구테 워라싸 주한 에티오피아 대사 등 16개국 주한 대사 등 총 30여개국 주한 외교관을 비롯해 재단 및 부영그룹 관계자 등 200여명이 참석했다. 이중근 재단 이사장을 대신해 이세중 이사장 대리는 인사말에서 "우정교육문화재단 장학생임을 긍지로 여기고 향후 사회로 진출, 지구촌 다양한 분야에서 활약하며 한국과 세계를 잇는 가교 역할을 해달라"고 말했다. 우정교육문화재단은 이 회장이 지난 2008년 사재로 설립한 공익재단으로, 지난 2010년부터 한국으로 유학 온 아시아·아프리카·중남미 유학생들에게 매년 두 차례 장학금을 지급해 오고 있다. 지난 2013년부터는 대상 국가와 수혜 학생을 대폭 늘리고, 장학금 액수 역시 1인당 연 800만원으로 올렸다. 국가별로 베트남 271명, 태국 185명, 라오스 158명, 가나 37명, 네팔 18명 등 9년간 1525명의 외국인 유학생들에게 혜택이 돌아갔다.

2019-02-18 16:02:28 채신화 기자

'냉·난방비 걱정 없는' 임대형 제로에너지 단독주택 298가구 입주

에너지 효율등급이 높아 냉·난방비 걱정 없는 제로에너지 단독주택이 완공돼 입주자를 맞는다. 국토교통부는 18일 세종시 임대형 단독주택 단지인 '로렌하우스'에서 임대형 제로에너지 단독주택 298가구의 준공식을 개최했다. 단지는 세종시 행정중심복합도시, 경기 김포, 오산 등 3곳에 들어서며 총 298가구로 조성된다. 세종 행복도시 1-1 생활권에는 60가구(전용면적 85㎡), 김포 한강신도시에는 120가구(85㎡), 오산 세교지구에는 118가구(79㎡)가 각각 공급됐다. 제로에너지 단독주택은 단독주택에 제로에너지 건축 기술을 결합한 새로운 유형의 주거복지 서비스다. 이는 냉난방비 등 에너지 비용을 획기적으로 줄여 주거비를 경감하고 쾌적한 실내 환경을 조성하는 것으로, 이 기술을 통해 동일 규모 아파트 대비 60%가량 에너지를 절감하게 된다. 이들 주택엔 단열성능을 극대화하는 '패시브 요소'로 외벽단열, 열교 차단, 고성능 3중 창호, 고기밀 시공 등이 적용됐다. 바닥·지붕 등 주택 외벽 전체를 끊김 없이 감싸는 '외단열공법'과 '열교 차단 공법'도 이용됐다. 또 이들 주택은 태양광 패널과 열회수 환기장치 등 고효율 설비시스템을 갖추고 있다. 열회수 환기장치는 환기를 통해 발생하는 열 손실을 최소화하면서 미세먼지를 필터로 걸러주는 역할을 한다. 모든 주택은 아이들의 작은 놀이터로 활용 가능한 마당이 있다. 전문 임대관리 사업자를 통해 시설관리, 보안·방범 서비스 등 아파트형 임대관리시스템도 제공한다. 세종시 단독은 건축물에너지효율 1+++에 제로에너지 2등급을 받았고 나머지 두 곳의 주택은 에너지효율 1++에 제로에너지 5등급이다. 한국토지주택공사(LH)가 부동산투자회사인 리츠(REITs)를 통해 이들 주택을 조성했기에 유형별로는 단기(4년) 민간임대에 해당한다. 이 때문에 입주자 소득 자격이 별도로 없다. 다만 주택도시기금이 일부 투입됐기에 노부모 부양가족과 신혼부부에게는 물량의 30%가 특별 공급됐다. 이들 주택은 주변 임대료 시세의 67% 수준으로 공급됐다. 세종 단독주택은 보증금 2억5000만원에 월세 48만원, 김포는 보증금 2억3000만원에 월세 48만원, 오산은 보증금 2억원에 월세 46만원이다. 국토부는 임대형 제로에너지 단독주택을 동탄2신도시와 부산, 세종에 480호를 추가 공급할 계획이다. 국토부 녹색건축과 김태오 과장은 "이번에 입주한 임대형 제로에너지 단독주택은 주택도시기금에서 단독주택 임대리츠에 출자한 최초 사례이자 제로에너지 기술이 임대형 단독주택에 적용되어 대규모로 보급되는 첫 사례"라며 "고층형 아파트 등 다양한 유형의 건축물에 제로에너지건축이 보급·확산될 수 있도록 제도개선 등 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.

2019-02-18 14:39:58 채신화 기자

HUG, 대학생 실무형 교육 ‘HUG 오픈캠퍼스’ 부산서 개최

주택도시보증공사(HUG)가 지역인재를 양성하기 위해 부산지역 대학생 50명을 대상으로 실무형 교육을 진행하는 '제2회 HUG 오픈캠퍼스'를 오는 2월 18일부터 6일간 개최한다. 18일 HUG에 따르면 이 행사는 HUG, 부산시, 지역협력대학 3자가 협업해 취업을 앞둔 대학생을 대상으로 실무 중심의 교육을 제공해 취업을 지원하고, 기업니즈에 적합한 인재를 양성하여 지역사회에 기여하고자 마련됐다. HUG는 작년에 이어 이번 오픈캠퍼스에 실무교육 효과를 더욱 강화하고자 HUG 고유업무, 부동산 이슈, 관련 법령 등을 포함하여 교육과목과 교육기간을 확대했다. 이재광 HUG 사장은 "지역인재육성은 지방이전 공공기관의 당연한 역할"이라며 "HUG 오픈캠퍼스를 기점으로 앞으로도 훌륭한 지역인재를 육성하기 위한 노력을 지속적으로 이어갈 것"이라고 말했다.

2019-02-18 14:39:54 채신화 기자

3월부터 판교 드론 기업 비행 여건 대폭 개선

오는 3월부터 판교 기업지원허브 주변의 비행여건이 크게 개선된다. 국토교통부는 '드론 안전·활성화 지원센터' 입주기업의 비행 여건 개선을 위해 성남시, 공군 제15특수임무비행단, 한국국제협력단과 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 그동안 센터 입주기업들은 센터가 비행금지구역 내 위치해 실외 비행 시험에 제약이 있었다. 센터 인근에 있는 서울공항의 안전·안보 관계상 비행금지구역에 해당했기 때문이다. 아울러 실내 시험장은 천장높이 제한, GPS 송수신 오류 등으로 고난이도 비행 시험은 어려웠다. 협약에 따라 내달부터 성남시는 공군과의 드론 비행 승인을 총괄·관리한다. 공군은 훈련 비행 일시를 사전 통보하고 드론 업체의 비행 승인 절차를 간소화해 최대 4일까지 승인 기간을 단축한다. 한국국제협력단은 지원센터 인근의 운동장 부지를 드론 시험비행 장소로 제공한다. 항공안전기술원은 감독관 배치 및 안전관리를 맡는다. 국토부는 이번 협약으로 가까운 지역에 넓은 공역을 활용한 다양한 난이도별 시험이 수월해져 드론기술이 고도화할 것으로 예상했다. 국토부 첨단항공과 오원만 과장은 "안전·안보와 균형있게 규제를 완화한 사례"라며 "판교의 드론기업이 한 단계 도약할 수 있는 기회"라고 말했다. 이어 그는 "센터 내 기업뿐만 아니라 다른 드론 스타트업 발굴을 위한 경진대회도 연내 개최하여 각종 기술·금융컨설팅도 지원할 예정으로 드론창업 생태계 조성 노력도 지속할 계획"이라고 덧붙였다.

2019-02-18 13:06:13 채신화 기자

김현미 국토부 장관 "비용 증가해도 안전관리 강화 주력"

김현미 국토교통부 장관은 18일 산하 공공기관장 간담회에서 "사람과 생명의 가치에 비하면 안전관리 강화에 따른 비용증가는 문제가 되지 않는다"며 안전관리 강화를 강조했다. 김 장관은 이날 산하 공기업, 준정부기관 및 올해 새롭게 지정된 공공기관의 기관장들과 간담회를 하고 올 한해 업무계획과 공공기관의 안전관리 강화방안에 대해 논의했다. 이 자리에서 김 장관은 "공공기관의 작업장 안전관리 강화에 대한 요구가 커지고 있다"며 "지난해 12월에 안전보건 조치에 대한 원청의 의무와 책임을 대폭 강화한 산업안전보건법, 이른바'김용균 법'이 국회를 통과했고 그 후속 조치로 범정부적으로 공공기관 작업장 안전관리 강화를 위한 대책을 마련 중"이라고 말했다. 이어 "우리 부 차원에서도 건설 현장, 철도 분야, 시설물 관리 등 국토교통 전 분야에서 더욱 안전한 환경을 만들기 위해 함께 노력하겠다"고 덧붙였다. 김 장관은 특히 올해를 '추락사고 줄이기' 원년으로 삼겠다고 밝혔다. 그는 "건설사고 사망자의 절반 이상을 차지하는 추락사고 줄이기에 총력을 다 할 것"이라며 "각 기관장은 안전 위해요소를 사전에 제거하고 안전 중심의 경영체계를 구축하는 데 노력해 달라"고 당부했다. 또 안전관리 책임을 강화하기 위해 관련법령을 개정하고 기존 발표한 대책을 차질 없이 추진하겠다고 강조했다. 김 장관은 "건설공사 현장에서 발주청과 건설업체의 안전관리 책임을 강화하기 위한 '건설기술진흥법','건설산업기본법' 등 관계 법령 개정도 추진하겠다"며 "철도 분야는 지난 12월 발표한 '철도안전 강화대책'이 현재까지 차질 없이 추진되고 있다"며 "철도공사와 철도공단에서는 계속해서 긴장을 늦추지 말고 국민들께서 철도를 믿고 타실 수 있도록 철도안전에 최선을 다해달라"고 했다. 그는 또 "노후 사회간접자본(SOC) 시설물과 관련해서는 '기반시설관리법' 등 법적 기반을 지난해 마련했다"며 "이제는 기반시설에 대한 선제적 유지관리 체계를 구축하고 적기에 보수·보강을 통해 사고를 예방하는 등 안전관리 수준을 강화해 나갈 예정"이라고 말했다. 김 장관은 "원청인 공공기관이 안전에 책임을 지고 안전관리 수칙을 지키고 설비를 개선한다면 사고 위험은 훨씬 줄어들 수 있다"며 "공공부문에서 생명·안전과 관련된 업무를 정규직으로 전환하고, 비용 절감을 이유로 위험을 외주화했던 것을 다시 정상화해야 한다"고 주문했다.

2019-02-18 13:06:06 채신화 기자

차갑게 식은 주택시장…1월 서울 주택거래량 전년比 60%↓

올해 1월 서울 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 60% 줄어든 것으로 나타났다. 9·13 부동산 규제 등의 여파로 주택 시장 혹한기가 좀처럼 끝나질 않는 모습이다. 18일 국토교통부에 따르면 1월 주택 매매거래량은 5만286건으로 전년 동월(7만354건) 대비 28.5% 감소했다. 5년 평균(6만5950건)에 비해서도 23.8% 줄어든 수준이다. 계절적 비수기인 데다 작년 9·13 부동산 대책 여파로 주택시장이 얼어붙은 결과로 풀이된다. 연도별 1월 주택 거래량을 비교했을 때 지난 2013년 1월 2만7000건을 기록한 이후 6년 만에 최저치다. 전체 월별로 거래량을 보면 2013년 8월 4만6000건을 기록한 이후 65개월 만에 최저 수준이다. 특히 1월 서울 주택 매매거래량은 6040건으로 전년 동월(1만5107건) 대비 60.0%나 감소했다. 전월 대비해서는 13.5%, 5년 평균 대비 26.7% 줄어든 수준이다. 수도권 거래량은 2만2483건으로 전년 동월 대비 39.8%, 지방은 15.8% 감소했다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 26.7%, 지방은 21.2% 각각 감소한 것으로 나타났다. 주택 유형별로 아파트 거래량(3만1305건)은 전년 동월 대비 34.1%, 연립·다세대(1만1051건)는 16.2%, 단독·다가구(7930건)는 17.8% 각각 줄었다. 반면 1월 전월세 거래량은 16만8781건으로 작년 동월(14만9763건) 대비 12.7% 늘었다. 1월 거래량만 봤을 때 정부가 지난 2014년 1월 전월세 물량 통계를 작성한 이후 최대치다. 이는 '송파 헬리오시티' 등 대규모 입주 물량이 많아 전월세 거래가 활발했기 때문으로 분석된다. 수도권 전월세 거래량(10만8881건)은 작년보다 12.8%, 지방(5만9900건)은 12.6% 각각 증가했다.

2019-02-18 11:13:11 채신화 기자

1인 가구 女心 홀려라…오피스텔 특화설계 도입 속속

-무인택배 시스템, 드레스룸, 광폭주자 시스템 등 설계 다변화 여성 나홀로족을 겨냥한 오피스텔 설계가 다양해지고 있다. 건설사들은 여성 1인 가구가 선호하는 공간배치, 특화설계를 도입해 마케팅 경쟁에 나섰다. 18일 업계에 따르면 최근 무인택배 시스템, 사선형 창호설계, 드레스룸, 광폭 주차 시스템 등이 도입된 오피스텔에 대한 청약 열기가 뜨겁다. 특히 보안 등 주거 안전성이 높은 오피스텔이 여성 1인 가구의 선호도가 높다. 지난해 10월 KCC건설이 경기도 안양에서 분양한 '안양 KCC 스위첸'은 오피스텔 307실(전용 65~74㎡) 공급에 2만2445건이 접수돼 평균 73.11대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 '보안·안전강화 시스템'과 '첨단 디지털 시스템' 등 안전과 관련된 설계를 적용했다. 일반 아파트 대비 4배 이상인 200만 화소 고화질 CCTV, 무인경비 시스템, 첨단 디지털 도어록, 세대현관 침입탐지 시스템과 무인택배시스템을 도입했다. 이 밖에 넉넉한 수납공간과 공간 활용 등도 인기 요소로 꼽힌다. 최근 공급되는 오피스텔은 아파트와 같은 3·4Bay(베이) 구조를 도입해 주방이나 거실공간을 침실과 분리하고, 드레스룸과 파우더룸 등의 특화 설계로 높은 공간 활용도를 높였다. 아울러 천정고를 높이고 발코니나 테라스 등을 적용해 탁 트인 공간감을 확보하거나 발레파킹·아침 제공·세탁 등 호텔식 서비스를 제공한다. 업계 관계자는 "설계부터 구조, 편의 시스템 등 다양한 특화시설은 여성 실수요자들의 오피스텔 선택 시 중요 요인으로 작용한다"며 "여성과 관련된 주변시설이 있거나 쇼핑문화 시설이 잘 갖추어져 있는 경우에는 수요자들의 관심이 더 높아질 것"이라고 전망했다. 상반기에도 여성 특화설계가 도입된 오피스텔 분양이 잇따른다. KB부동산신탁이 시행하고 풍산건설이 시공하는 '군포 송정 풍산 리치안 플랫폼'은 군포송정지구 내 유일한 전 실 복층형 다락 설계를 적용하고 개인 취향에 따라 침실, 작업실, 메이크업룸 등으로 공간 구성이 가능하다. 경기도 군포시 도마교동 478번지 일대에 위치하며 전용 20~43㎡ 총 464실, 상업시설 총 72실(1·2층)로 구성된다. 대우건설이 경기도 부천시 원미구에서 '신중동역 랜드마크 푸르지오 시티' 오피스텔 1050실을 분양 중이다. 오피스텔 일부에 테라스 또는 복층 특화설계를 적용하고, 스카이라운지, 전망대, 스카이브릿지, 옥상정원 등의 조성에도 특화설계가 도입됐다. 원격검침시스템, 방범시스템, 도어락 등 첨단 보안시스템을 갖췄다. 전용 19~84㎡ 규모다. ㈜한라는 오는 3월 수원시 권선구에 초역세권 오피스텔 '수원역 한라비발디 퍼스트'를 선보인다. 이 오피스텔은 수원역 인근에서 최초로 조성되는 대단지로, 트렌드에 맞는 실용적인 풀퍼니시드 시스템(일부세대)을 갖췄다. 지하 4층~지상 15층, 오피스텔 전용 18~25㎡ 234실 규모로 조성된다. 대한토지신탁이 부산시 수영구 민락동에서 '이안 테라디움 광안'을 내달 분양한다. 광안리 해변을 단지 앞에 둔 이 오션스텔(오션+오피스텔)은 지하 3층~지상 19층, 1개동, 전용 23~29㎡ 총 156실로 이뤄진다. 높은 층고의 복층 특화 설계(일부 호실)를 적용해 광안리 해변과 광안대교까지 조망할 수 있다.

2019-02-18 10:14:28 채신화 기자

'50돌' 한국도로공사, 국민이 뽑은 '고속도로 10대 뉴스' 선정

한국도로공사가 창립 50주년을 맞아 실시한 고속도로 10대 뉴스 선정 결과를 18일 발표했다. 이번 뉴스 선정은 한국도로공사 창립 50주년 기념 홈페이지를 통해 이달 1일부터 10일까지 국민 4483명이 참여한 온라인 투표 결과다. 지난해 2007년 12월 무정차 통행료 납부시스템인 하이패스(hi-pass)를 전국에 구축한 것이 49%를 득표해 1위를 차지했다. 이어 경부고속도로 개통(1970년 7월)과 버스전용차로제 시행(1994년 9월)이 각각 2위와 3위로 집계됐다. 다음으로 ▲졸음쉼터 도입 ▲(최초)휴게소 개설 ▲통행료 수납 기계화 ▲남북도로 연결 착공식 ▲후불 하이패스카드 도입 ▲88올림픽고속도로 개통 ▲통합채산제 실시 등이 10대 뉴스로 선정됐다. 한국도로공사 관계자는 "국민들께서 직접 선정해주신 뉴스들은 고속도로 서비스 개선, 교통망 확충 등 공공성 강화와 국민들이 피부로 느끼는 내용들이 대부분이었다"며 "앞으로도 국민들이 체감할 수 있도록 교통안전 강화와 휴게소 음식 서비스 혁신 등에 더욱 노력하겠다"고 말했다.

2019-02-18 09:21:19 채신화 기자

국토부, 작년 1만3438개 일자리 만들었다…"2022년까지 9.4만개 창출"

국토교통부가 지난해 '국토교통 일자리 로드맵'을 통해 1만3000여개의 일자리를 창출한 것으로 나타났다. 국토부는 이 로드맵을 업그레이드해 오는 2022년까지 9만400개의 일자리를 만들어내겠다는 목표다. 국토부는 지난 한 해 공공희망임대 상가를 포함해 1만3438개의 일자리를 창출했다고 17일 밝혔다. 국토교통 일자리 로드맵은 '더 나은 일자리'를 만들기 위해 지난해 5월 도입됐다. 지난해 성과를 보면 창업공간 지원을 통해 다양한 창업이 이뤄졌고, 항공기 조종사 양성, 공공임대주택 주거서비스 확대 등을 통해 일자리를 만들었다. 가령 주변 시세보다 저렴하게 창업 공간을 제공하는 공공임대희망 상가는 지난해 114개를 공급해 평균 2.6대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 보였다. 공공임대주택 주거서비스의 경우 시니어사원, 복지관·어린이집 운영인력 등 2600여 개의 일자리가 창출됐다. 건설 분야의 경우 국토부 소관 공사에 대한 임금직불제의 시행을 통해 체불을 근절하고, 다단계 도급과정의 부다한 임금삭감을 막기 위한 '적정임금제' 시범 사업을 진행 중이다. 국토부는 지난해 성과를 바탕으로 올해도 일자리 창출을 위한 노력을 계속해 나갈 예정이다. 특히 취업자에게 더욱 실질적인 도움이 될 수 있도록 국토교통 일자리 로드맵을 상반기 중 업그레이드할 계획이다. 일자리의 안전성과 수익성을 보완하고, 신기술의 판로 개척을 지원할 방안을 검토한다. 국토교통 분야 스타트업 및 취업자 간담회를 열고 정기적으로 개최하는 산업 분야별 취업박람회도 전략적으로 연계 개최할 계획이다. 이를 통해 당초 국토교통 일자리 로드맵의 목표대로 오는 2022년까지 9만4000개의 일자리를 만들어낸다는 방침이다. 김현미 국토부 장관은 "올해는 일자리 로드맵의 미비한 점을 보완하고 성과를 더욱 구체화하는 한편, 국토교통 산업의 성장동력을 확충할 수 있는 새로운 정책 마련에도 힘쓰겠다"고 말했다.

2019-02-17 12:46:57 채신화 기자

정부, 오래된 철도·터널·주택 등 3792개소 안전대진단 실시

국토교통부는 오래된 교량, 터널, 철도, 댐, 항공, 건축, 주택 등 국토교통시설물 3792개소에 대한 '2019년 국가안전대진단'에 나선다고 17일 밝혔다. 이번 국가안전대진단은 최근 발생한 강릉선 KTX탈선사고, 강남구 오피스텔 균열사고 등의 사례처럼 철도 전기·통신설비 및 관리 사각지대 우려가 있는 노후 건축물을 대상으로 한다. 점검 기간은 오는 18일부터 4월 19일까지다. 국토부는 도로반·철도반·항공반·주택반 등 분야별 7개 진단반을 국가안전대진단 추진단으로 구성했다. 5개 지방국토관리청과 도로공사·철도공단·한국공항공사·한국토지주택공사 등 6개 산하기관은 민간 전문가가 참여하는 합동점검팀을 꾸려 각 대상 시설에 대해 안전점검을 실시한다. 국민의 생활에 밀접한 교량, 터널, 철도, 항공시설 등 노후 SOC를 중점적으로 안전 점검할 계획이다. 특히 안전대진단의 실효성을 높이기 위해 관리주체의 자체점검 방식에서 전문가 합동점검을 원칙으로 실시한다. 아울러 내부마감재로 안전상태 확인이 어려웠던 문제점을 보완할 수 있도록 내부 마감재, 외관변경 등과 관련한 청문조사(인터뷰)와 필요 시 내시경 등 장비를 활용하기로 했다. 이와 관련한 점검대상 건축물의 선정, 세부 점검방법을 지자체에 시달한다. 안전점검 결과는 안전점검자의 실명과 함께 지적사항뿐만 아니라 개선조치가완료 될 때까지 주기적으로 국토교통부 및 산하기관 홈페이지에 공개할 계획이다. 국토부 박선호 제1차관은 국가안전대진단 착수보고회를 주재하며 "안전점검시 기술적 안전점검 뿐만아니라 이용자의 관점에서 불편 및 피해를 가할 수 있는 위험요인을 조기 발견·차단할 수 있는 실효성있는 대진단이 되도록 할 것"을 지시했다. 그는 또 국토지방청 및 산하기관에 "기관장들도 안전대진단 현장을 직접 점검하는 등 관심을 갖고, 공공기관에서는 진행 중인 작업장 안전점검에도 만전을 기해 인명사고가 발생하지 않도록 노력할 것"을 당부했다.

2019-02-17 12:24:59 채신화 기자

'내 집 마련' 잠정 보류?…주택시장 혹한기에 매매↓·전월세↑

'대출·청약 규제, 종합부동산세 인상, 공시가격 상승….' 정부의 부동산 규제가 이어지면서 주택 매매가를 비롯해 전·월세 가격 모두 내리막길을 타고 있다. 집값이 빠르게 내려가자 수요자들이 관망세로 돌아서며 매매 거래가 뚝 끊기고 임대 거래가 활발해졌다. 주택 시장 혹한기에 수요자들이 '내집마련' 시기를 늦추는 분위기다. 17일 업계에 따르면 최근 서울 주택 매매·전세·월세 가격 모두 감소세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 떨어져 13주 연속 하락했다. 서울 재건축 시장도 0.09% 내려 15주 연속 하향곡선을 그렸다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.02% 떨어져 5주 연속 약세다. 서울은 용산을 제외한 송파(-0.13%), 강남(-0.09%), 서대문(-0.06%), 양천(-0.06%), 강동(-0.05%), 마포(-0.04%) 등 대부분 지역이 하락했다. 전세가격은 10주 연속 떨어졌다. 서울은 0.07% 하락하고 신도시와 경기·인천는 각각 -0.07%, -0.09%의 변동률을 보였다. 서울은 '송파 헬리오시티' 등 강남권 대규모 입주에서 시작된 전세가격 하락세가 강동을 넘어 광진, 중구, 종로 일대로 확산되는 분위기다. 지역별로 강동(-0.26%), 광진(-0.25%), 중구(-0.24%), 종로(-0.19%) 등이 전주 대비 -0.20% 안팎 내려갔다. 신도시도 위례(-0.30%), 평촌(-0.24%), 동탄(-0.07%) , 산본(-0.06%) , 중동(-0.05%), 일산(-0.04%) 순으로 하락했다. 서울지역 매매·전세 동반 하락은 10주 연속으로, 이는 2012년 16주 연속(3월 9일~6월 22일) 동반 하락한 이후 7년 만에 처음이다. 월세 가격도 내려가고 있다. 부동산 O2O 플랫폼 다방에 따르면 지난달 서울 투·쓰리룸의 평균 월세는 65만원으로 전월의 70만원에 비해 7.14% 하락했다. 작년 1월(75만원)보다는 13.3% 떨어졌다. 이는 지난해 1월부터 올해 1월까지 서울지역 전용면적 60㎡이하 투·쓰리룸 등록 매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 분석한 결과다. 이처럼 집값이 하락하는 가장 큰 원인으론 정부의 부동산 규제가 꼽힌다. 정부는 지난해 9·13 대책으로 다주택자·고가 주택 보유자의 청약·대출 문턱을 높이고, 종합부동산세 등 세금 부담을 늘렸다. 최근엔 표준(단독)주택 공시가격과 공시지가도 인상했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "최근 단독주택과 토지가격에 대한 표준공시가격 발표 이후 보유세 상승 우려감도 커지고 있다"며 "수도권 다주택자를 중심으로 최근 들어 매도 물량이 늘어나는 이유"라고 분석했다. 그러나 수요자들은 매매가 하락에도 집을 장만하기 보다는 임대차 시장에 머무르며 시장을 관망하고 있다. 추가 하락 기대감을 품고 '내집마련' 시기를 미루는 것이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 1877건으로 전년 동월(1만198건)의 18.4%에 불과했다. 그러나 전월세 거래량은 늘고 있다. 국토부 자료를 보면 지난해 연간 전월세 거래량은 183만1000건으로 전년(167만4000건) 대비 9.4% 증가했다. 3년 평균(165만5000건)과 대비해서도 10.6% 늘었다. 이런 분위기에 시장에선 좀처럼 매매 거래 절벽이 좀처럼 해소되지 않을 것이라고 보고 있다. 윤지해 수석연구원은 "수요자는 추가 하락 가능성을 염두에 두고 매입 시기를 뒤로 미루는 분위기다"라며 "거래 위축이 단기간에 해소되기 쉽지 않을 전망"이라고 내다봤다.

2019-02-17 12:02:15 채신화 기자

HUG, 미분양관리제도 완화…지역주택사업 예비심사 제외

앞으로 미분양관리지역 내 소규모 지역주택조합 사업 진행이 수월해진다. 주택도시보증공사(HUG)는 지방 주택시장 안정화를 위해 일부 개정된 미분양관리지역 제도를 오는 22일부터 시행할 계획이라고 15일 밝혔다. 우선 미분양관리지역 내 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'에 따른 정비사업 및 일정조건을 충족하는 지역주택조합 사업은 예비·사전 심사대상에서 제외하기로 했다. 다만 지역주택조합 사업의 경우 일반분양 비율이 총 가구 수 대비 30% 이하여야 한다. 이번 조치는 미분양관리지역 내 소규모 도시재생사업과 지역주택조합 사업을 통한 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위한 것이다. 또 미분양관리지역 시행일을 공고일로부터 5일 후로 변경했다. 그동안 미분양관리지역을 매월 말일 공고한 후 익월부터 시행했으나, 주택사업자의 갑작스러운 사업지연을 막기 위해 예고기간을 두기 위한 조치다. 이재광 HUG 사장은 "앞으로도 지방 미분양 증가 추이를 면밀하게 모니터링하고 적극적인 소통과 협업으로 현장의 목소리를 다각적으로 수렴할 것"이라며 "미분양관리지역 제도를 꾸준히 개선해 지방 주택시장 안정화를 위해 노력하겠다"고 말했다.

2019-02-17 11:58:09 채신화 기자

해빙기 대비 전국 586개 건설현장 안전점검 실시

정부가 해빙기 아파트·철도 등 건설현장에서 벌어질 수 있는 사고·부실시공을 막기 위해 대대적인 현장점검에 나선다. 국토교통부는 이달 18일부터 내달 29일까지 도로, 철도, 공항, 아파트, 건축물 전국 586개 건설현장을 대상으로 해빙기 대비 전국 건설공사 현장점검을 실시한다고 17일 밝혔다. 이번 점검을 위해 국토부와 지방국토관리청, 공공기관, 민간전문가 등 411명의 점검인력이 투입된다. 국토부는 해빙기에 취약한 굴착공사와 고위험 공사에 대한 안전 조치를 집중적으로 점검할 예정이다. 흙막이 등 가시설물 설치 상태와 인접 구조물 보호 조치의 적정여부도 집중적으로 들여다본다. 특히 586개 건설현장 중 58개 건설현장은 3일 전 예고하고 실시하는 통상적인 점검방식이 아닌 불시점검을 실시한다. 국토부 산하 5개 공공기관에서 시행하는 건설공사 현장은 보다 면밀히 점검한다는 계획이다. 김현미 국토부 장관은 오는 20일 하남시 주택건설현장에서 건설사고 사망자를 줄이기 위한 현장간담회를 연다. 국토부는 이와 함께 산림청, 환경부와 함께 다음달 22일까지 폼알데하이드 방출량 기준 초과제품 및 허위 목재제품 사용 근절을 위한 일제 점검에 나선다. 점검 결과 안전관리가 미흡하거나 위법행위가 적발된 건설현장은 무관용 원칙에 따라 공사중지나 영업정지, 벌점·과태료 부과 처분을 내릴 예정이다. 구헌상 국토부 기술안전정책관은 "이번 점검에서 해빙기 취약공종과 함께 사망사고의 절반 이상을 차지하는 추락사고 예방에 집중할 것"이라며 "공공현장이 안전의 모범이 될 수 있도록 보다 철저히 점검하겠다"고 말했다.

2019-02-17 11:57:59 채신화 기자

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