서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘' 청약에 당첨되려면 4인 가구 기준으로 청약 만점은 받아야 하는 것으로 나타났다. 단지는 분양가상한제로 10억 원의 시세차익이 예상돼 관심을 모았다. 청약통장 가입자가 줄어드는 한편 시세차익이 높은 '로또 청약' 단지는 고점 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '이촌 르엘 5개 주택형의 1순위 청약 최저 가점은 모두 69점이었다. 이는 4인 가구가 받을 수 있는 최고 가점이다. 청약 가점은 무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수로 산정한다. 무주택 기간이 15년 이상일 때 32점, 청약통장 가입 기간이 15년 이상일 때 17점, 본인 제외 부양가족이 6명 이상일 때 35점을 받아 최고점은 84점이다. 이촌 르엘 1순위 청약에서 주택형별 최고 가점은 122㎡형이 74점으로 가장 높았다. 이어 106㎡ 72점, 100㎡·118㎡ 각각 71점, 117㎡ 69점 순이었다. 5인 가구가 받을 수 있는 최고 가점이 74점이다. 이촌 르엘은 이촌동 리모델링 단지 가운데 가장 먼저 분양에 나서는 곳으로, 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 총 750가구 규모다. 분양가는 평균 3.3㎡당 7229만원이다. 가장 큰 전용 122㎡이 최고 33억400만 원으로 분양가 자체는 높은 편이다. 다만 분양가상한제가 적용된다. 인근 '래미안 첼리투스' 전용면적 124㎡이 지난 1월 44억4998만원(2층)에 거래된 점을 감안하면 10억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다. 단지는 투기과열지구인 동시에 일반분양 전용면적이 모두 85㎡을 넘어 청약에서 가점제 80%가 적용됐다. 앞서 특별공급 10가구 모집에 1465명이 몰리며 평균 경쟁률 146.5대 1을 기록한 바 있다. 1순위 청약은 134.9대 1 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 대출 규제와 분양가 상승이 이어지며 청약시장은 현금 여력이 있는 수요자 중심으로 재편되는 모습이다. 이촌 르엘 역시 자금 부담이 만만치 않다. 계약금이 분양가의 20%에 달하는 데다, 내년 3월 입주 예정이라 잔금 마련 기간이 짧다. 재당첨제한 10년에 전매제한 3년, 거주의무기간 2년도 적용된다. 자금 조달 부담이 커지자 '로또 청약' 단지를 중심으로 사실상 '만점 경쟁'이 이어지는 구조다. 최근 서울 주요 분양 단지 청약에서도 당첨 가점이 전반적으로 상승하는 추세다. 영등포구 신길동 '더샵 신길센트럴시티'는 최저 54점에서 최고 79점을 기록했고, 강남권 '로또 청약'으로 주목받은 아크로 드 서초는 올해 첫 만점(84점) 당첨자가 나오기도 했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

코스피가 장중 사상 최고치를 경신한 가운데, 반도체주인 SK하이닉스와 삼성전자도 강세를 이어가고 있다. 21일 한국거래소에 따르면 이날 오전 10시 30분 기준 SK하이닉스의 주가는 전 거래일 대비 4.97% 상승한 122만4000원에 거래되고 있다. 사상 처음으로 120만원을 넘어선 것이다. 장중 122만7000원까지 오르며 52주 최고가를 경신했다. 같은 시각 삼성전자도 1.98% 오른 21만8750원을 나타내고 있다. 장중 22만원까지 오르면서 '22만전자'를 탈환하기도 했다. SK하이닉스는 오는 23일 실적 발표를 앞두고 있다. 삼성전자의 '깜짝 실적' 발표에 이어 SK하이닉스도 역대급 실적을 기록할 것으로 기대되면서 투자심리도 회복된 것으로 풀이된다. 증권가에서 고대역폭메모리(HBM) 중심의 구조적 성장 전망이 지속되면서 반도체주에 대한 관심이 이어지고 있다. 이날 삼성증권은 SK하이닉스에 대한 보고서를 내고 올해 연간 영업이익을 205조원으로 상향했다. 이에 따라 목표주가도 기존 130만원에서 180만원으로 대폭 상향했다. 현재까지 가장 높은 목표주가를 제시한 곳은 SK증권으로, SK하이닉스에 대한 눈높이를 200만원까지 올려잡았다. 이종욱 삼성증권 연구원은 "SK하이닉스의 2026년 예상 자기자본이익률(ROE)는 81%에 이르렀으며, 주가순자산비율(PBR) 4.5배에 거래되도 이상하지 않을 수익성을 자랑하고 있다"며 "2027년까지 증익이 지속된다면 올해 PBR 4.5배, 내년 말 PBR 2.8배에 해당한다"고 설명했다. 2027년 연간 영업이익에 대해서는 232조원을 예상했다. 이어 그는 "디램 산업은 품질 우선의 시대로, 고객사의 가격 탄력성이 낮은 편"이라며 "하반기 디램 가격의 상승폭이 둔화된 이후로도 시장은 이익의 지속성에 대한 신뢰를 강화할 것"이라고 전망했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

황희찬이 끝내 강등을 막지 못했다. 소속팀 울버햄튼 원더러스가 잉글랜드 프리미어리그(EPL)에서 8년 만에 강등을 확정했다. 울버햄튼은 21일(한국시간) 열린 크리스탈 팰리스와 웨스트햄 유나이티드의 경기 결과에 따라 남은 일정과 관계없이 강등이 확정됐다. 웨스트햄이 승점을 추가하면서 울버햄튼과의 격차가 따라잡을 수 없는 수준으로 벌어졌다. 이로써 울버햄튼은 2018년 승격 이후 이어온 EPL 생활을 마감하고, 다음 시즌 챔피언십(2부 리그)으로 내려가게 됐다. 한때 유로파리그에 진출하며 상승세를 탔던 팀이었지만, 최근 몇 시즌 동안 순위가 하락하며 결국 강등까지 이어졌다. 황희찬에게도 아쉬운 시즌이었다. 2021년 라이프치히에서 임대로 합류한 뒤 완전 이적까지 이어지며 팀에서 입지를 다져왔지만, 올 시즌에는 부상과 부진이 겹치며 기대만큼의 활약을 보여주지 못했다. 리그 21경기에서 2골에 그쳤다. 특히 직전 시즌 12골을 기록하며 커리어 하이를 찍었던 것과 비교하면 격차가 컸다. 공격진에서의 영향력이 줄어든 가운데 팀 성적 역시 하락세를 피하지 못했다. 강등이 확정되면서 황희찬의 향후 거취에도 관심이 쏠린다. 계약은 2028년까지 2년 남아 있지만, 일반적으로 프리미어리그 수준의 고액 연봉 선수들이 챔피언십에서 그대로 잔류하는 경우는 많지 않다. 황희찬의 주급은 EPL 기준 중상위권 수준으로 알려져 있으며, 이를 챔피언십 구단이 그대로 감당하기는 현실적으로 부담이 크다는 평가다. 다만 정확한 주급 순위가 공개되는 리그가 아니기 때문에 '몇 위'라고 단정하기는 어렵지만, 챔피언십 기준으로는 상위권에 해당할 가능성이 높다. 이 때문에 여름 이적 시장에서 새로운 팀을 찾아 떠날 가능성이 자연스럽게 거론된다. 실제로 강등 팀 핵심 자원들이 상위 리그로 이동하는 사례는 매 시즌 반복되고 있다. 한편 울버햄튼의 강등으로 다음 시즌 EPL에서 뛰는 한국인 선수도 줄어들 가능성이 커졌다. 현재 EPL 구단에 소속된 한국 선수들이 있지만, 대부분 임대 중이거나 1군 경쟁 상황이 불확실하다. 결국 황희찬의 선택이 향후 한국인 프리미어리거 흐름에도 영향을 줄 수 있는 상황이다. 강등이라는 결과 속에서, 다음 행선지에 대한 관심이 이어지고 있다.