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신도시 중심상업지역 아파트는 어떨까?

경기 파주 운정신도시에 현대건설이 조성하는 대단지 '힐스테이트 더 운정'의 입주가 가시화되면서 중심상업지역 가치가 재조명되고 있다. 26일 업계에 따르면 중심상업지역에는 상업시설, 주상복합 아파트, 오피스텔, 업무시설 등 다양한 용도로 개발되고 초기 분양가는 높은 편이지만 입주 후에는 가격 상승폭도 크게 나타나고 있다. 특히 운정신도시, 동탄2신도시 처럼 주변 도시를 연결하는 광역교통망의 역세권에 조성되는 중심상업지역은 관공서 및 생활 인프라 등이 집중되면서 랜드마크 입지로도 부각되고 있다. KB부동산 시세에 따르면 동탄2신도시 SRT 동탄역 주변에 구획된 중심상업지역에 공급된 '동탄역 롯데캐슬' 주상복합아파트 전용면적 84㎡ 시세는 분양가 대비 4배 가까이 오른 것으로 나타났다. 전용 84㎡A타입은 분양가 4억 중반대에서 최초 공급됐으며 현재 평균 시세는 15억6500만원에 형성돼 있다. 동탄역 롯데캐슬은 2021년 6월 입주하면서 바로 길 건너 아파트를 제치고 대장주로 떠올랐다. 서울 도곡동 타워팰리스, 성수동 아크로서울포레스트, 부산 해운대구 엘시티, 창원 메트로시티 등도 중심상업지에 공급된 단지이지만 신도시 역세권 중심상업지역에 비해 유동인구 흡수에 차이를 보인다는 평가다. 오는 9월 입주를 시작하는 힐스테이트 더 운정은 지하 5층~지상 49층, 13개동 3413가구의 매머드급인데다 국내 최초로 단지 내에 신개념 커뮤니티형 쇼핑공간인 '스타필드 빌리지'를 유치, 주거 문화의 새로운 모델로 부각할 것이란 전망도 나오고 있다. 또한 경의중앙선 운정역까지 보행데크로 연결돼 역세권 단지로 편리한 이동이 가능하다. 반경 1㎞ 내 지산초, 와동초, 한가람중, 가람도서관 등 교육 시설이 밀집해 있으며 운정호수공원도 도보권에 위치해 있다. 업계 관계자는 "신도시 중심상업지역에는 인프라가 다수 몰려 있어 주택수요가 꾸준한 편"이라며 "특히 대형 상업시설 인근 단지는 수요자들의 편의성 때문시세 상승에 호재로 꼽힌다"고 말했다.

2025-08-26 14:58:43 박승덕 기자
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"글로벌 AI 생태계 겨냥"...KB자산운용, AI 혁신 ETF 2종 상장

KB자산운용이 글로벌 인공지능(AI) 생태계의 핵심 기업과 인프라 공급망을 동시에 겨냥한 상장지수펀드(ETF) 2종을 26일 출시했다. 'RISE 엔비디아 고정테크100 ETF'와 'RISE AI반도체 TOP10 ETF' 등이다. 먼저 'RISE 엔비디아 고정테크100 ETF'는 국내 서학개미들이 가장 많이 투자하는 글로벌 테크 기업을 최대 비중으로 고정 편입하는 '고정테크100 시리즈'의 세 번째 상품이다. 이 ETF는 앞서 출시한 'RISE 테슬라·팔란티어 고정테크100'에 이어 엔비디아를 25% 비중으로 고정 편입했다. 나머지 75%는 'KEDI 미국테크100 지수'의 미국 대표 기술주로 구성해 엔비디아에 집중 투자하면서도 미국 기술주를 분산 투자하는 효과를 누릴 수 있게 했다. 연금계좌에서 투자할 경우 절세 효과도 거둘 수 있다. 'RISE AI반도체 TOP10 ETF'는 국내 AI 반도체 전방위 밸류체인에 효율적으로 투자하는 상품이다. 반도체 대형주뿐 아니라 중소형 종목을 편입해 분산 효과와 고성장 잠재력을 동시에 추구한다. 해당 ETF는 특히 상위 종목에 15% 비중 캡(CAP)을 설정해 대형 종목에 대한 쏠림을 완화한 것이 특징이다. SK하이닉스, 삼성전자를 포함해 한미반도체, 리노공업, 원익IPS, ISC, 테크윙 등 고대역폭 메모리(HBM) 밸류체인 전반을 담았다. 노아름 KB자산운용 ETF사업본부장은 "'RISE 고정테크100 시리즈'는 테슬라·팔란티어·엔비디아로 이어지는 국내 투자자들이 가장 선호하는 글로벌 테크 기업을 ETF 내 최대 비중으로 담아낼 수 있는 상품군"이라며 "'RISE AI반도체 TOP10 ETF'의 경우 대형 종목 위주로 과도하게 쏠렸던 기존 국내 반도체 ETF의 한계를 넘어 HBM을 중심으로 국내 반도체 밸류체인을 아우르는 투자 기회를 제공할 것"이라고 설명했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-08-26 14:57:11 신하은 기자
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'트럼프 효과' 희비...조선株 내리고, 강관株 오르고

한미 정상회담에서 조선업을 중심으로 한 긴밀한 협력이 강조됐지만, 정작 국내 조선주는 일제히 약세를 보였다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 한국산 선박 구매 의사를 직접 언급하며 기대감을 확대시켰지만 구체안이 부재하면서 오히려 재료 소멸로 인식된 영향으로 풀이된다. 26일 한국거래소에 따르면 이날 오후 2시 30분 기준 한화오션의 주가는 전 거래일 대비 5.92% 떨어진 10만8100원에 거래되고 있다. 장중 11만9400까지 오르면서 장중 최고가를 경신했지만, 하락세로 전환한 모습이다. 같은 시각 HD한국조선해양(-5.43%), HD현대중공업(-4.21%), 한화엔진(-2.41%), HD현대미포(-1.15%), HD현대마린솔루션(-0.76%) 등 주요 조선 관련주가 일제히 약세다. 국내 주요 조선주가 다수 포함된 KRX 기계장비 지수도 1.86% 하락세를 보이고 있다. 간밤 열린 한미 정상회담에서 트럼프 대통령이 "한국에서 선박을 살 것"이라면서 직접 한국산 선박 구매 의사를 언급했지만, 조선 업종의 주가는 오히려 빠지는 모습이다. 삼성중공업만 홀로 2%대 상승하고 있는데, 이날 미국 워싱턴 DC에서 비거 마린 그룹과 미국 해군의 지원함 MRO(유지·보수·정비) 파트너십을 체결하면서 개별 모멘텀이 부각됐기 때문이다. 이날 트럼프 대통령은 "우리는 한국이 미국에서 우리 노동자를 이용해 선박을 만들게 할 것"이라며 "또한 미국이 다시 선박을 건조하는 과정을 시작할 수 있도록 일부 조선소를 가지고 미국으로 오는 것에 대해 생각하고 있다"고 언급하기도 했다. 조선업 강국인 한국에 대한 대미 투자를 요청함과 동시에 미국 조선업 재건에 대한 의지를 강조한 셈이다. 이재원 신한투자증권 연구원은 "이날 코스피는 한미 정상회담 내용의 구체안 부족과 조선, 원자력 등의 재료 소멸 인식으로 인해 차익실현 매물이 출회됐다"며 "회담 전 트럼프 대통령의 사회관계망서비스(SNS) 발언에 대한 우려를 소멸시키긴 했지만, 시장이 기대했던 구체적 수치(투자액 등), 반도체·의약품 품목관세율, 원자력·조선 협력 구체안 등이 기대 대비 부족하다는 인식에 상승 재료로 작용하지 못하는 흐름을 보였다"고 설명했다. 다만 조선 업종에 대한 증권가의 중장기적인 시각은 여전히 긍정적인 것으로 보여진다. 엄경아 신영증권 연구원은 "'마스가(MASGA)' 프로젝트에 있어서 구체적인 투자 방향이나 규모를 알 수 있을 것이라는 기대가 있었으나 결론적으로 나오지는 않았다"면서도 "단기간 내 미국이 조선업 재건을 직접적으로 하기 어렵다는 점을 알게 돼 한국의 역할이 더 많아질 것으로 판단된다"고 내다봤다. 국내 조선업계의 수혜가 구체화되는 시점까지 긍정적인 투자시각을 유지해도 좋을 것이라는 제언이다. 반면, 트럼프 대통령의 영향으로 강세를 보인 업종도 있다. 한미 정상회담에서 한미 협력 방안으로 알래스카 액화천연가스(LNG) 프로젝트가 거론되면서 강관 관련주가 일제히 올랐기 때문이다. 같은 시각 하이스틸은 전날 대비 8.62% 상승했으며, 넥스틸(3.14%), 세아제강(0.36%) 등도 모두 상승세다. 김대준 한국투자증권 연구원은 "국내 주식시장은 한미 양국 정상 간 공개 대화에서 언급된 내용을 주목하면서 전체 흐름이 불리하게 전개되기보다 종목 장세가 더 활발하게 나타날 것"이라며 "특히 트럼프 대통령이 직접 언급한 조선, 에너지 분야가 다시 관심의 대상이 될 것"이라고 짚었다.

2025-08-26 14:53:38 신하은 기자
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경기도시장상권진흥원, 소상공인 종합지원 플랫폼 '경기바로' 공동활용 협의회 개최

경기도시장상권진흥원(이하 경상원)은 소상공인 종합지원 플랫폼 '경기바로' 서비스 공동 활용을 위한 시군 협의회를 26일 양평 본원 대교육장에서 개최했다고 밝혔다. '경기바로'는 경상원 지원 사업 접수 시 필요한 각종 서류를 '공공마이데이터'를 통해 한 번에 제출할 수 있도록 돕는 통합 플랫폼으로, 지난 2023년 구축됐다. 경상원은 지난해 3개 지자체(광명시, 수원시, 용인시)를 대상으로 서비스를 운영했으며, 올해 지자체와 공공기관 등 9개 지역(과천, 광명, 구리, 성남, 수원, 안산, 여주, 의정부, 포천)을 추가로 '경기바로' 서비스 공동 활용 지역으로 선정해 이날 관계자 20여 명을 대상으로 협의회를 개최했다. 협의회에서는 '경기바로' 서비스 기본 소개부터 시스템 활용 시 주요 프로세스, 협조 사항 등을 안내하고 질의응답으로 마무리했다. 경상원은 지난 2023년부터 시작한 '경기바로' 구축 사업을 3단계로 마무리하고 올해 6월부터 빅데이터 기반의 '백 오피스'(Back-Office) 플랫폼으로 고도화하기 위한 작업에 들어갔다. 기존 '경기바로' 플랫폼은 소상공인 지원 절차의 편리성에 중점을 뒀다면 고도화 작업은 도내 흩어져 있는 소상공인 지원 플랫폼을 하나로 통합하고 관련 데이터들을 한 곳에 저장해 소상공인·자영업자와 관련 기관들이 모두 서비스 혜택을 누릴 수 있는 '경기도 소상공인 온라인 통합지원 플랫폼'으로 구축하는 게 목표다. 이를 위해 경기신용보증재단, 경기도경제과학진흥원 등과 보증 상품, 기술 지원 분야에서 협력하고 도내 서비스 범위도 점차 확대해 소상공인 관련 지원사업, 정책이 '경기바로'에서 원스톱(One-stop)으로 이뤄지는 환경을 조성한다는 계획이다. 경상원 김민철 원장은 "경기바로를 구축하면서 서류를 준비하기 위한 시간이 약 5분 이내로 단축되고 심사나 민원 처리, 회계 등의 절차도 대폭 간소화돼 이용자들의 만족도가 높다"라면서 "앞으로도 AI, 빅데이터 등 혁신적인 디지털 기술을 적극 활용해 시대를 선도하는 소상공인 통합지원 기관으로 거듭나겠다"라고 말했다.

2025-08-26 14:51:36 김대의 기자
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영덕군, 고래불 등 관내 7개 해수욕장 2025년 여름 운영 종료

영덕군(군수 김광열)이 고래불 등 관내 7개 해수욕장의 2025년 여름 운영을 성공적으로 마무리했다. 38일간의 운영 기간 동안 단 한 건의 사고 없이 12만 9천여 명의 피서객을 맞이하며 '청정 휴양지'로서의 명성을 다시금 입증했다. 군은 지난 24일 고래불, 장사, 대진, 경정, 오보, 하저, 남호 해수욕장의 운영을 종료했다. 올해는 지난 7월 18일부터 총 38일간 해수욕장을 개장해 총 129,000여 명의 피서객이 다녀갔다. 영덕군은 "단 한 건의 안전사고도 발생하지 않았다"며 성공적인 운영 성과를 자체 평가했다. 이 같은 결과는 해수욕장 운영 전부터 철저한 준비와 협업 시스템을 통해 가능했다. 영덕군은 운영단체와 함께 안전관리계획을 수립하고 울진해양경찰서, 영덕경찰서, 영덕소방서 등 유관기관과 협력 체계를 구축했다. 현장에서는 해수욕장 종합상황실을 중심으로 63명의 수상인명구조요원을 각 해변에 배치했으며, 구조보트 등 장비도 적극 활용해 비상상황에 신속히 대응할 수 있는 체계를 가동했다. 또한 유해 해양생물 유입을 막기 위한 차단망을 주요 해역에 설치하고, 발생 즉시 대응 가능한 매뉴얼을 운영했다. 청결한 해변 환경 조성도 주요 성과 중 하나다. 영덕군은 개장 전·후로 환경정비를 강화하고 무단투기 단속과 분리수거를 병행했으며, 해변 체험프로그램 다양화와 편의시설 확충을 통해 방문객 만족도를 높였다. 김광열 영덕군수는 "많은 분들이 찾는 청정 해변을 안전하게 관리하고, 누구나 안심하고 즐길 수 있는 휴양지가 되도록 꾸준히 개선해 나가겠다"고 말했다. 한편, 군은 폐장 이후에도 비공식 해수욕 활동이 이어질 것으로 보고, 안전 공백 방지를 위해 오는 31일까지 21명의 안전관리요원을 추가 투입해 주요 해변에 배치하고 환경정비도 지속할 계획이다.

2025-08-26 14:50:52 손기섭 기자
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광명시, 소규모주택정비 세입자 권익 보장…보상 근거 마련

광명시가 소규모주택정비사업 과정에서 그동안 보상 사각지대에 있던 세입자들도 이사비와 영업손실 보상을 받을 수 있도록 제도적 길을 열었다. 시는 지난해 9월, 경기도에 '경기도 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례' 개정을 제안했다. 지금까지는 재개발사업과 달리 소규모주택정비사업 구역 세입자에게는 별도의 보상 규정이 없어 이사비조차 지원받지 못하는 경우가 많았다. 이를 개선하기 위해 세입자도 사업시행자로부터 정당한 보상을 받을 수 있도록 근거를 마련해 달라는 요청이었다. 광명시의 건의는 경기도가 받아들였고, 지난 7월 조례 개정이 이뤄지면서 세입자 보호 제도가 공식적으로 마련됐다. 앞으로는 소규모주택정비사업에 따라 거주지를 옮기거나 생업에 차질을 빚게 된 세입자들도 이사비와 영업손실액을 보상받을 수 있다. 사업시행자에게도 인센티브가 주어진다. 세입자 보상에 나설 경우 용적률을 완화받거나, 용도지역 상향 시 공공임대주택 기부채납 비율이 줄어드는 혜택을 받을 수 있다. 세입자와 시행자 모두에게 이익이 돌아가는 구조다. 현재 광명시에서는 9개 구역에서 가로주택정비사업이 추진되고 있다. 시는 제도가 현장에서 실효성을 가질 수 있도록 사업시행계획 수립 단계부터 세입자 보상 대책을 포함하도록 하고, 인센티브 제공 여부는 통합심의위원회에서 심의해 확정할 계획이다. 박승원 광명시장은 "시민들의 관심이 커지고 있는 소규모주택정비사업이 안정적으로 추진되려면 사회적 약자인 세입자 보호가 필수"라며 "세입자와 원주민 모두가 상생할 수 있도록 주거안정대책을 꼼꼼히 마련하겠다"고 강조했다.

2025-08-26 14:50:18 김대의 기자
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롯데손보, '언제나언니 보험' 확대 개편

롯데손해보험은 가입 연령과 보장 범위를 확대한 '포미(FOR ME) 언제나언니 보험'을 확대 개편해 선보인다고 26일 밝혔다. '언제나언니 보험'은 여성에게 빈번히 발생하는 질병을 합리적인 보험료로 보장하는 생활밀착형 보험 서비스다. 대표적인 보장 항목은 ▲여성생식기암 진단비 1000만원 ▲요실금 수술(급여) 30만원 ▲특정부인과질환 고강도초음파집속술(HIFU) 치료 100만원 등이다. 롯데손해보험은 여성의 건강이슈가 다양한 생애 단계에서 발생할 수 있다는 점에 주목했다. 일상 속에서 마주할 수 있는 위험에 세밀하게 대응할 수 있도록 가입 연령과 보장 범위를 넓혔다. 보험 가입 가능 연령은 기존 만 35~45세에서 만 19~54세로 확대했다. 20대는 물론 50대 여성까지도 생애주기별 여성질환 보장을 폭넓게 준비할 수 있게 됐다. 아울러 여성에게 흔히 나타나는 갑상선 기능 저하·항진증에 대한 진단비(각 50만원)가 새롭게 추가됐다. 갑상선 질환으로 수술을 받는 경우엔 수술 1회당 100만원의 보장을 받을 수 있다. 보험료는 40세 여성 기준·5년 만기 기준, 월 3156원으로 책정해 부담을 낮췄다. 또한 고객이 5년 또는 10년 단위로 갱신 주기를 직접 선택할 수 있다. 개인 라이프 스타일이나 재무 상황에 따라 유연하게 설계할 수 있다. 롯데손해보험 관계자는 "상품 개편을 통해 다양한 연령대 여성의 건강 니즈를 반영해 보장 접근성을 높였다"이라며 "앞으로도 고객의 생애주기에 맞춘 보험 서비스를 지속적으로 확대하는 등 '앨리스'의 포트폴리오를 다변화하겠다"고 말했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-08-26 14:50:07 김주형 기자