3대 투자처인 주식·부동산·스테이블코인 가격(주가)이 하늘 높은 줄 모르고 뛰고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령발 관세전쟁과 중동 지역 확전가능성, 국내 내수부진 등으로 실물경제는 침체 국면에 들어섰는데, 코(코인)·주(주식)·부(부동산) 가격은 '걱정의 벽(wall of worry·가격이 더 오르기 힘들 것이라는 비관적 전망들)'을 타고 오르며 실물과의 괴리가 점점 더 벌어지고 있다.

22일 한국거래소에 따르면 지난 20일 코스피는 3021.84에 마감했다. 코스피가 3000선을 넘은 것은 2021년 12월 28일(3020.24) 이후 3년 6개월여 만이다. '코스피 5000'을 내건 이재명 대통령 취임 첫날인 4일부터 20일까지 총 12거래일 중 11거래일간 주가는 멈출 줄 모르고 올랐다. 이 정부에 대한 기대감과 외국인 매수세가 만든 불장이다. 경기가 식어간다는 각종 징후가 뚜렷해자 몇몇 개미투자자들도 가세했다. 경기가 더 고꾸라지면 정부가 확장적 재정정책을 쓰고, 한국은행이 추가 금리 인하에 들어갈 것으로 기대한 것이다.

부동산 시장도 과열되고 있다. 한국부동산원이 집계한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 서울 아파트 가격은 이달 들어 첫째 주 0.19%, 둘째 주 0.26% 오른 데 이어 셋째 주 0.36% 상승했다. 이번 주까지 올해 누적 상승률은 2.65%로, 전년 동기의 0.16%를 압도하고 있다. 오는 7월부터 대출 한도를 줄이는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행을 앞두고 '막차' 수요가 몰리는 데다 한국은행의 기준 금리 인하, 새 정부의 경기 부양 정책, "지금 아니면 집 못 산다"는 수요자들의 불안 심리 등이 맞물린 여파란 분석이다.

가상자산도 여전히 높은 수준이다. 21일(현지시간) 미국 가상화폐 거래소 코인베이스에 따르면 이날 오후 9시 8분 기준 비트코인 1개당 가격은 10만3016달러에 거래됐다. 20일 기준 뉴욕 증시에서 가상화폐 스테이블코인 USDC 발행사인 서클(Circle) 주가는 240.28달러에 거래를 마쳤다. 지난 4일 첫 상장 이후 17일 만에 무려 약 8배로 폭등했다.

반면에 실물경제의 회복세는 '코스피 3000시대'와 견줘 미약하다. 블룸버그 조사 결과 국내외 41개 금융회사가 올해 한국 경제성장률 전망치를 0.3~2.2%로 내다봤다. 평균 전망치는 0.99%로, 1%를 밑돌았다. 한국은행과 KDI도 올해 경제성장률을 0.8%로 전망하고 있다.

생산·소비·투자가 모두 꺾였다. 통계청이 발표한 '4월 산업활동동향'에 따르면 지난달 전산업생산지수는 전월 대비 0.8% 감소한 113.5를 기록했다. 소비지표도 부진했다. 소매판매액지수는 의복(-2.0%) 등 준내구재, 통신기기(-1.4%) 등 내구재, 의약품(-0.3%) 등 비내구재에서 모두 줄며 전월보다 0.9% 하락했다. 설비투자는 기계류가 4.5% 줄며 전체적으로 0.4% 감소했다. 당장 고용시장은 한파가 혹독하다. 5월 취업자수는 1년 전보다 24만명 이상 늘었다. '일하는 노인'이 1년 전보다 37만명 늘어난 영향이다.

경제 전문가들은 민간 부채 중 상당 부분이 부동산·주식·가상화폐 등으로 흘러가 자산가격에 심각한 거품을 만들어내고 있다고 지적한다. 물론 증시가 경기에 선행하는 측면이 있는 만큼 금융시장의 넘치는 돈이 기업들에 적절히 유입만 된다면 실물경제에 도움이 될 수 있다. 하지만 2008년 글로벌 금융위기 이후 '경기침체→각국의 유동성 확대→버블 붕괴→금융시장 충격'의 사이클이 여러 차례 되풀이돼 왔다는 점이 불안요소다. 또 그때마다 지금과 같은 실물과 금융의 괴리 현상이 동반됐다.