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증권>증권일반

"집값 상승부터 '트럼프 우세'까지"…건설株 볕드나

한국부동산원의 가장 최근 조사에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.28% 올라 17주 연속 올랐다./유토이미지

국내 건설주와 건설지수가 고금리와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)로 인한 부진을 딛고 반등의 기미를 보이고 있다. 올해 서울 중심으로 집값이 연일 상승세를 타고, 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 당선 확률까지 올라가면서 건설주에 기대감이 높아진 탓이다.

 

23일 한국거래소에 따르면 대표적인 건설주로 꼽히는 삼성E&A의 이날 종가는 2만5100원으로 올 들어 가장 낮았던 지난 6월 18일 2만1950원보다 약 14.7% 올랐다. 현대건설도 연중 가장 주가가 낮았던 지난 4월 17일 3만1350원보다 3만2300원(23일 종가)으로 올라 약 3.1% 상승했다.

 

주목할 만한 부분은 건설사의 2분기 실적과 달리 주가는 상승 분위기를 형성했다는 점이다. 올해 2분기 주요 건설사들의 실적은 부진을 면치 못했다.

 

금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 삼성E&A의 영업이익 예상치는 전년 동기보다 41.6% 감소한 2010억원으로 예상된다. 매출도 2조5455억원으로 8.6% 줄고, 당기순이익은 1451억원으로 42.3% 감소할 것으로 전망된다. 이미 지난 19일 2분기 실적을 내놓은 현대건설의 영업이익은 1473억원으로 지난해 동기보다 34.1% 감소했고, 당기순이익도 1461억원으로 31.2% 줄었다.

 

그럼에도 금리 인하 가능성이 높아진 분위기 속에서 서울 주요 아파트 중심으로 가격 상승이 연일 일어나자 건설 주가도 오르는 형국이다.

 

한국부동산원의 가장 최근 조사에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.28% 올라 17주 연속 올랐다. '금리 인하'는 일반적으로 집값 상승의 시그널로 여겨진다. 이에 대한 기대는 미국 연방준비제도가 물가 상승률 목표치인 2%에 도달하지 않더라도 금리 인하 가능성을 시사하면서 비롯됐다. 신동현 현대차증권 연구원은 현대건설을 두고 "낮은 주가 부담과 금리 인하 기대감 형성을 고려해 투자의견을 '매수'로 유지한다"고 말했다. 건설 관련 업종 26개로 구성된 'KRX 건설 지수'도 상반기 부진한 이달 1일부터 22일까지 4.95% 오르며 상반기 부진을 만회해냈다.

 

아울러 건설주는 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 당선될 가능성이 커지며 '수혜주'로 꼽히기도 한다. 그는 러시아-우크라이나 전쟁 조기 종식을 공약한 상태다. 이는 국내 건설사들이 재건 사업에 참여해 건설 수주 수익 등을 거둬 건설 업황이 나아질 것이란 기대감까지 불러일으키고 있다.

 

건설주가 국·내외 건설 업황에 유리한 상황이 형성되며 상승 중이지만, 증권가에서는 투심과 별개로 주가 회복속도와 정책을 유심히 지켜봐야 한다는 의견도 나왔다.

 

장문준 KB증권 연구원은 "해외사업 등의 다양한 모멘텀 요소에도 주택시장 불확실성이 원가율뿐만 아니라 재무구조를 동시에 누르고 있다"며 "주택시장이 회복기미를 보이고는 있지만 회사 펀더멘털 개선으로 나타나기에는 시간이 필요해 보인다"며 주가 회복 속도가 더딜 것으로 판단했다.

 

김승준 하나증권 연구원도 "8월 중 어떤 공급 대책이 나올지 유심히 볼 필요가 있다"며 "서울이 오른다고 주택주를 매수하기엔 지방의 환경이 좋지 않다"고 평가했다.

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