최근 찾은 서울시 성북구 보문동 '보문 리슈빌 하우트'. 지난 4월 입주를 시작한 아파트는 지하철 6호선과 우이신설 경전철을 환승할 수 있는 보문역 4번 출구에서 걸어서 약 2분 정도 걸렸다.

보문2재개발 구역에 지어진 초역세권 아파트다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 8개동, 총 465가구 규모다. 전용면적은 ▲59㎡ ▲84㎡ 등 두 가지 타입으로 공급됐다.

아파트 정문에는 리슈빌 로고가 부각돼 고급스러운 분위기를 연출했다. 단지는 새 아파트에 걸맞게 깔끔하고 멋스러운 외관을 자랑했다. 단지는 재개발 아파트임에도 전 세대에 맞통풍과 채광에 유리한 판상형 설계로 시공됐다. 전용면적 59㎡에는 3베이, 84㎡에는 3.5베이 평면이 적용됐다.

계룡건설 관계자는 "입주자들의 보행 편의를 위해 단지의 주차장 전체를 지하화했다"면서 "전 세대에 지하창고를 제공하고 동 별로는 무인택배 보관함을 설치하는 등 입주민에게 쾌적한 환경을 제공했다"고 설명했다.

단지 곳곳에는 '보문 리슈빌 하우트'만의 조경이 눈에 띄었다. 주차장을 없앤 지상층에는 정원과 분수, 티하우스 등이 조성됐다. 정원 주변에는 테이블과 벤치가 놓여 있어 입주민에게 휴게공간까지 제공하고 있었다.

단지 내에는 키드존과 다양한 테마의 놀이터가 조성돼 있었다. 사슴과 연못의 형태로 조성된 놀이터에는 어린이들의 배려가 엿보였다. 놀이터 앞에는 국공립 어린이집이 위치해 아이 키우는 신혼부부에게 좋은 여건을 제공해 주고 있었다.

단지에는 입주민의 편리와 문화, 건강을 위해 피트니스클럽, 작은 도서관, 게스트하우스 등 다양한 문화시설이 커뮤니티 시설도 조성됐다.

단지는 자연과 더불어 살아가는 공생의 모습을 보여줬다. 곤충과 새들이 찾아올 수 있도록 새집과 돌무더기 등을 만들어 '육생 비오톱(인간과 동식물 같은 다양한 생물종의 공동 서식 장소)'을 완성했다. 연못과 횃대를 만들고 수생식물과 나무를 심는 등 '수생 비오톱'도 조성했다.

단지 주변에는 성북천과 안암·동신초등학교, 한성여자중학교, 경동고등학교 등이 위치해 있었고, '보문5구역 주택재개발 정비사업' 구역에서는 해체 공사가 한창이었다.

단지 인근 공인중개업소에서는 "보문 리슈빌 하우트는 보문역을 기준으로 종로까지는 약 20분, 삼성역까지는 40분 이내로 이동이 가능한 초역세권 단지"라면서 "오는 2024년 입주를 목표로 진행 중인 보문5구역 재개발 사업이 완료되면 단지의 가치는 더 올라갈 것"이라고 전했다.

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 '보문 리슈빌 하우트'의 전용면적 59㎡는 지난해 3월 실거래가가 9억6500만원으로 신고가를 기록했다. 2019년 10월 거래가격(5억8520만원) 대비 3억7980만원이나 올랐다./김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr