경기도 하남지역 아파트 가격이 교통호재를 등에 업고 상승세를 타고 있다. 하남은 교산지구가 3기 신도시로 지정된 데다 최근에는 지하철 5호선 하남선이 개통을 앞두고 있어 당분간 집값 상승세가 예상된다.

25일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 풍산동 미사강변센트럴자이(전용면적 96㎡)는 지난달 13억9500만원에 팔렸다. 전달보다 4000만원 가량 오른 가격이다. 망월동 미사강변골든센트로(전용면적 85㎡)는 10억원을 돌파했다. 지난해 11월 11억원에 팔리며 신고가를 경신했던 이 아파트는 이달 10억1000만원에 거래됐다.

위례 초·중·고등학교가 바로 옆에 있어 '학세권' 아파트로 불리는 학암동 위례롯데캐슬은 전용면적 85㎡가 지난달 14억5000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 아파트는 지난 23일 14억8000만원에 매물이 나왔다.

하남은 교산지구가 3기 신도시로 지정되면서 수도권 집값 상승세를 이끌어 왔다. 그러나 최근 한국토지주택공사(LH) 직원들의 사전 투기 의혹으로 하남에서도 투기 의심자가 나오면서 주민들 사이에서는 3기 신도시 사업 진행에 대한 반대여론이 불거지는 중이다.

현지 부동산 중개업자는 "신도시 반대 여론에도 불구하고 지하철 5호선 연장 발표 뿐 아니라 GTX-D노선 사업이 하남으로 계획되면서 집값이 계속 오르고 있다"며 "새 아파트의 경우 전용 84㎡가 10억원대에 육박하는 경우가 많다"고 전했다.

하남은 수도권광역급행철도(GTX-D노선) 사업을 포함한 교통호재로 일대 아파트 가격이 상승세를 타고 있다. GTX-D의 경우 아직 노선이 확정되진 않았지만 현재 검토작업이 마무리 단계에 있는 것으로 알려졌다.

국토교통부 관계자는 "연구용역을 추진하면서 사업의 타당성 여부를 자체 분석 중에 있다"며 "올해 상반기 중으로 노선 확정이 발표될 예정"이라고 밝혔다.

경기도에서 제안한 노선은 김포를 시작으로 검단, 계양, 부천, 서울 남부, 강동, 하남으로 이어진다. 총 길이 68㎞, 사업비는 약 5조9000억원으로 추정된다. 인천시는 Y자형 노선을 구상했다. 인천공항 제2여객터미널과 제1여객터미널에서 영종도, 청라, 가정, 작전을 지나 부천종합운동장으로 연결되는 노선과 김포 통진, 장기, 검단, 계양에서 부천종합운동장으로 이어지는 2개 노선으로 구성된다. 부천종합운동장부터는 서울 남부, 하남까지 1개 노선으로 합쳐진다. 총 길이 110㎞, 사업비는 10조원 이상 규모다.

서울 지하철 5호선 연장구간인 하남선도 오는 27일 개통을 앞두고 있다. 주변 신도심인 고덕강일지구와 하남미사지구의 교통여건이 향상될 전망이다.

하남선은 기존 종착역인 상일동역을 기점으로 강일~미사~하남풍산~하남시청~하남검단산역까지 총 길이 7.7㎞ 구간을 말한다. 서울시는 지난해 8월 시민 편의를 고려해 미사·하남풍산역을 우선 개통한 뒤 남은 강일·하남시청·하남검단산역 공사를 마무리해왔다.

종착역인 하남검단산역에서 8호선 잠실역까지는 환승 1회 포함 약 30분 거리다. 배차 간격은 출·퇴근시 2분30초~10분, 그 외 시간대는 6분~12분 간격으로 운행된다.

안명숙 우리은행 부동산투자지원센터장은 "하남은 3기 신도시 호재로도 전세가격이 상승세를 나타낸 곳"이라며 "교통호재가 더해지면 앞으로 더 오를 개연성이 있고, 적어도 서울의 중저가 아파트 밀집지역 보다는 집값이 비싸질 것"이라고 전망했다.

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