서울 아파트 가격이 21주 연속 내리막길을 타고 있다.

한국감정원이 4일 발표한 '전국 주간 아파트 가격 동향(이달 1일 기준)'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 1주일 사이 0.11% 하락했다. 지난주(-0.10%) 대비 하락폭이 커졌다.

이 기간 수도권과 지방 모두 지난주에 비해 하락폭이 각각 -0.10%, -0.12%로 확대됐다.

다만 서울의 하락폭은 -0.08%로 전주(-0.09%)보다 축소됐다.

한국감정원 관계자는 "시장 불확실성으로 매수심리가 여전히 위축된 가운데, 정부 규제정책과 대출규제 등 다양한 하방요인으로 급매물 위주로만 거래되며 21주 연속 하락하고 있다"라고 설명했다.

강북 14개구는 -0.07%로 지난주 하락폭을 유지했다. 종로(0.0%)와 강북구(0.0%)는 눈치보기 장세가 이어지며 보합세가 지속되고 있다.

다만 성동(-0.21%), 노원구(-0.09%)는 투자 수요가 많았던 행당·상계·월계동 위주로, 용산구(-0.07%)는 거래 감소로 급매물이 누적된 단지 위주로 하락했다.

강남 11개구는 0.09% 떨어져 지난 주(-0.11%) 보다 하락폭이 작아졌다.

송파구(-0.04%)와 강남구(-0.05%)는 저가 급매물이 소화된 일부 단지가 추격 매수 없이 관망세나 대다수 단지에서 하락세를 이어갔다. 양천구(-0.18%)는 투자 수요가 몰렸던 단지 위주로, 서초구(-0.11%)는 구 외곽의 소규모 단지 위주로 가격이 떨어졌다.

경기는 지난주 -0.12%에서 이번주 -0.13%로 하락폭이 확대됐다. 특히 과천시가 추가하락 우려로 신축 및 재건축 단지 중심으로 하락세가 지속돼, 0.39%의 변동률을 보였다. 다만 지난 주(-0.91%)에 비해서는 하락폭이 줄었다.

인천은 지난주 0.01% 상승했다가 이번 주 -0.02%로 하락 전환했다. 계양구(+0.26%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로 상승한 반면 남동구(-0.07%), 연수(-0.23%), 중구(-0.21%)에서 하락했다.

지방은 5대 광역시가 -0.09%로 전주(-0.08%)보다 하락폭이 축소됐다. 세종은 -0.11%에서 -0.22%로 하락폭이 확대됐다. 행복도시 내 외곽지역과 세종시청 인근 소담동에서 하락하고, 조치원은 급매물 위주로 거래되며 하락세를 지속했다.

아파트 전셋값도 전국적으로 0.12% 떨어지며 전주(-0.11%)보다 하락폭이 커졌다.

수도권은 -0.12%에서 -0.15%, 서울은 -0.06%에서 -0.08%로 각각 하락폭이 확대됐다.

한국감정원 관계자는 "서울 및 수도권에 누적된 신규 입주물량 영향으로 대부분 지역에서 하락세가 지속되는 가운데, 입주물량 유무·정비사업 이주수요·직주근접 수요 여부 등에 따라 지역별로 차별화 양상을 보이고 있다"라고 설명했다.

특히 강남이 -0.02%에서 -0.21%, 강동이 -0.15%에서 -0.30%로 큰 폭 하락했다. 강동구는 인근 하남시 입주물량 및 구 내 입주예정 물량 영향으로 하락폭이 확대됐다. 다만 송파구(+0.10%)는 헬리오시티 입주 막바지 및 재건축 이주수요로 상승했다.