정부의 부동산 규제가 주택시장에 쏠리면서 갈 곳 잃은 유동자금이 수익형 부동산으로 쏠리고 있다. 특히 상대적으로 규제 문턱이 낮은 지식산업센터에 대한 수요가 높아지는 추세다.

6일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 한국감정원의 건축용도별 통계를 살펴본 결과, 지난해 경기도에서 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 13만7711건으로 집계됐다. 이는 지난 2006년 관련 통계가 작성된 이후 역대 최고치다.

지식산업센터 인허가 승인 건수도 대폭 상승했다. 2014년 37건에 불과했던 인허가 승인 건수는 2018년 141건으로 나타났다.

지식산업센터는 비규제 상품으로 청약, 전매 제한 등의 규제에서 자유롭고 지역에 따라 정부의 세금감면 혜택까지 주어져 주목받고 있다.

실제로 올해 말까지 지식산업센터에 입주하는 기업은 취득세와 재산세가 각각 50%, 37.5% 감면 혜택을 누릴 수 있으며, 대출은 최대 70~80%까지 받을 수 있다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 "서울 오피스 공실률이 증가한 여러 원인 중 하나가 가격경쟁력과 임대 수익률이 상대적으로 높은 지식산업센터와 섹션 오피스 등의 업무시설이 늘어났기 때문"이라며 "최근 대형 건설사들도 지식산업센터 등을 짓는 사례가 늘고 있어 지식산업센터의 시장 규모가 더 커질 것"이라고 말했다.

이런 분위기에 건설사들은 올해도 지식산업센터 공급에 나선다.

대림산업이 경기 김포시 구래동에 공급하는 '디원시티', 대양종합건설이 경기 부천시 옥길동에 분양하는 '부천 더랜드 타워 4.0', SK건설이 경기 안양시 호계동 일대에 선보이는 '금정역 SK V1 center' 등이다.