프롭테크(부동산+기술) 스타트업 '스페이스워크'는 KB인베스트먼트, 스톤브릿지벤처스, 직방, 한양대기술지주 등으로부터 총 17억원의 투자 유치에 성공했다고 5일 밝혔다.

이로써 스페이스워크가 유치한 총 투자 금액은 21억원에 달한다. 이 회사는 지난해 중소벤처기업부의 팁스(TIPS, 민간투자주도형 기술창업지원) 프로그램에 선정돼 정부 지원금 6억원을 확보하기도 했다.

스페이스워크의 핵심 기술력은 '인공지능(AI) 건축설계'다.

인공지능이 부동산 시세 빅데이터를 기반으로 복잡한 건축법규를 분석하고, 수익을 극대화할 수 있는 부동산 개발안을 도출한다. 이 기술력을 바탕으로 지난해 8월 인공지능 부동산 솔루션 '랜드북'을 론칭했다.

랜드북 웹페이지에 접속해 원하는 토지를 검색하면 ▲토지 시세분석 ▲건축설계 규모 검토 ▲개발 후 추정 수익 등을 한 눈에 확인할 수 있다. 최근에는 세대 수와 법정 주차 대수 등을 제공하는 '랜드북 인사이트 Plus(플러스)' 기능을 출시, 시험 가동(클로즈베타) 중이다.

현재 서울주택도시공사(SH), 경기도시공사, 인천도시공사, 시흥시도시재생지원센터 등이 가로주택정비사업 등 개발 사업의 타당성 검토에 스페이스워크의 솔루션을 활용하고 있다. 이 서비스는 법적 제약이 심하고 사업 규모가 작아 전문가의 도움을 받기 어려운 중소형 부동산 개발사업에서 활용도가 높다는 평가를 받고 있다.

스페이스워크는 이번 투자 유치를 통해 기술력을 고도화하고, 장기적으로 투자자와 중개사를 연결하는 토지 매칭 플랫폼을 구현할 계획이다.

인공지능과 빅데이터를 기반으로 복잡한 검토 과정을 줄이고 토지시장의 투명성을 강화한다는 게 핵심 목표다. 이를 위해 지난해 11월 출범한 한국프롭테크포럼에 참여해 프롭테크 분야를 선도하는 기업들과 접점을 만들어간다는 방침이다.

조성현 스페이스워크 대표는 "토지 거래에 참여하는 여러 주체가 가장 쉽고 효율적으로 토지 가치를 평가하고 거래하는 서비스를 만들 것"이라며 "개발 계획을 위한 사회적 부대비용을 절감하고 한정된 자원인 토지의 가치를 최적화하는 방향에 더 집중해 서비스를 고도화하겠다"라고 강조했다.