설 연휴 이후 전국 분양시장에 4만5000가구가 쏟아질 전망이다.

3일 부동산114에 따르면 올해 2~3월 아파트 분양예정 물량은 총 4만4459가구로, 전년 동기(2만7518가구) 대비 약 1.6배 많은 수준이다.

분양물량이 늘어나는 가운데 청약경쟁은 상대적으로 덜 치열할 전망이다. 지난해 12월 11일 청약제도 개편으로 유주택자의 청약 문턱이 높아졌기 때문이다.

개편된 청약제도의 주요 내용은 무주택자 중심의 우선 공급과 분양권 소유자의 주택 소유 간주, 전매제한 강화와 의무거주 요건 강화 등으로 분양권 프리미엄을 노린 투자수요 진입이 사실상 차단됐다. 이 때문에 무주택 실수요자의 당첨 기회가 대폭 늘어날 전망이다.

서울 등 수도권에서는 2~3월 2만4785가구가 분양될 예정이다. 2018년 같은 기간 1만7535가구 대비 7250가구 늘어난 수준이다. 이 중 절반 가량인 1만2452가구는 재개발·재건축 정비사업에 해당되는 물량이다.

서울 노원, 서대문, 송파, 동대문 등에서 1000가구 이상의 대규모 단지가 분양할 예정이다. 수도권에서는 경기 광명·안양 재건축과 인천 검단신도시 분양이 눈길을 끈다.

효성은 서울 노원구 공릉동 230번지 일대에서 대릉현대아파트를 재건축한 '태릉해링턴플레이스'를 분양한다. 지상 25층 16개동 규모, 전용면적 49-84㎡, 1308가구로 구성되며 이 중 560가구가 일반 분양된다.

롯데건설은 서울 송파구 거여동 180번지 일대에서 거여2-1구역을 재개발한 '롯데캐슬'을 공급한다. 1945가구 중 745가구가 일반 분양된다.

대우건설과 삼성물산은 경기 안양시동안구 비산동 419-30번지 일대에서 재건축을 통해 '평촌래미안푸르지오'를 선보인다. 지상 37층 9개동 규모, 전용면적 59-105㎡, 1199가구 중 659가구가 일반 분양 물량이다.

대우건설은 인천 서구 당하동 검단신도시 AB16블록에서 '검단센트럴푸르지오'를 분양한다. 이 단지는 지상 29층 16개동 규모, 전용면적 75-105㎡, 1540가구로 구성된다.

한양은 서울 동대문구 용두동 39-1번지 일대에서 동부청과시장 재개발을 통해 '한양수자인'을 공급한다. 이 아파트는 전용면적 84-162㎡, 1152가구로 조성된다.

SK건설과 롯데건설은 경기 광명시 철산동 233번지 일대에서 철산주공7단지를 재건축한 아파트를 선보인다. 전용면적 59-98㎡, 1310가구 중 697가구를 일반 분양한다.

우미건설은 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3-4b블록에서 '우미린1차'를 분양한다. 전용면적 102-154㎡, 875가구로 구성된다.

5대광역시와 지방에서는 2~3월 1만9674가구가 공급된다. 강원 원주시, 충남 탕정지구, 대전 유성구, 세종시 일대서 대단지 물량이 나온다.

포스코건설은 강원도 원주시 무실동 산45-16번지 일대에서 '원주더샵센트럴파크(1단지)'를 분양한다. 지상 28층 8개동 규모, 전용면적 59-84㎡, 936가구로 지어진다.

신영은 충남 천안시 불당동 탕정지구 2-C2블록에서 '지웰시티푸르지오'를 선보인다. 지상 40층 6개동 규모, 전용면적 84-101㎡, 852가구 규모다.

HDC현대산업개발은 대전 유성구 복용동 23-1번지 일대에서 총 2565가구의 '대전도안아이파크2차'를 공급한다. GS건설과 대림산업은 세종시 반곡동 L4블록에서 총 1200가구의 '세종자이'를 분양한다.