전국 미분양 아파트가 5개월째 감소하며 5만 가구선 아래로 내려앉았다. 그러나 준공 후에도 분양되지 않은 '악성 미분양'은 3개월째 늘고 있다.

30일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전달(6만122가구) 대비 2.1%(1284가구) 감소한 5만8838가구로 집계됐다.

미분양 물량은 지난해 9월 6만596가구에서 10월 6만502가구, 11월 6만122가구 등으로 지속적으로 줄어 지난달에는 6만 가구 선 밑으로 내려갔다.

수도권의 미분양은 6319가구로 전달보다 2.8%(181가구) 줄었다. 지방도 전월 대비 2.1%(1103가구) 감소한 5만2519가구로 집계됐다.

규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전달보다 0.6%(32가구) 감소한 5388가구, 85㎡ 이하는 2.3%(1252가구) 줄어든 5만3450가구다.

그러나 '준공 후 미분양'은 지난해 12월 말 기준으로 전월(1만6638가구) 대비 0.6%(100가구) 증가한 1만6738가구로 나타났다.

준공 후 미분양은 작년 9월 1만4946가구에서 10월 1만5711가구, 11월 1만6638가구 등으로 꾸준히 느는 추세다.