롯데자산개발이 공유오피스 시장에 '워크플렉스(workflex)' 배를 띄웠다. 이 공유오피스는 자유롭고 활용도 높은 업무 공간을 제공해 젊은 스타트업 등의 높은 수요가 예상된다. 롯데자산개발은 올해 2호점 개점을 시작으로 오는 2030년까지 국내외 50호점을 열고 공유 오피스 리딩 기업으로 거듭나겠다는 목표를 세웠다.



◆1~63인 다양한 오피스에 커피 무한제공

롯데자산개발은 10일 서울 강남구 테헤란로 129 강남N타워 '워크플렉스 역삼(1호점)'에서 기자간담회를 열고 공유오피스를 소개하는 자리를 가졌다.

이 자리에서 이주원 자산관리사업부문장 상무는 "워크플렉스는 '일(Work)'과 '유연한(Flexbie)'이라는 두 단어를 결합해 이용객의 특성에 따라 다양한 공간과 서비스를 제공한다는 의미를 담고 있다"며 "종합부동산회사로서 부동산 산업의 공유경제 서비스를 공유오피스부터 시작할 것"이라고 밝혔다.

워크플렉스 역삼은 강남N타워 7~9층을 임대한 후 공유오피스로 탈바꿈해 재임대하는 사업이다. 강남N타워는 지하 6층~지상 25층으로 테헤란로 일대서 유일하게 신규로 공급되는 프라임급 오피스빌딩이다. 지하철 2호선 강남역과 역삼역이 도보 3분 거리에 위치해 이용이 편리하다.

총 860석 규모의 '워크플렉스 역삼'은 ▲핫데스크 ▲프라이빗 오피스 ▲익스클루시브 데스크 등으로 구성된다.

핫데스크는 오픈 공간에 자유롭게 데스크를 사용할 수 있는 공간으로 85명까지 수용 가능하다. 월 임대료는 35만원이다.

프라이빗 오피스는 개인전용 별도공간으로 1인~63인실까지 있으며, 1인실 기준 월 임대료는 71만원이다. 계약 기간 및 인원에 따라 임대료를 조정할 수 있으며, 프라이빗 오피스 계약 시 핫데스크 이용은 무료다.

익스클루시브 데스크는 8~10인실의 공동 사무실 공간으로, 월 임대료는 55만원 수준이다.

이용객은 개별적인 니즈(Needs)에 따라 월 단위로 자유롭게 계약할 수 있고 오피스 공간을 24시간 활용할 수 있다. '워크플렉스' 공식홈페이지를 통해 회의실 등 내부시설사용에 대한 사전예약을 진행할 수 있다. 롯데자산개발은 예약 등의 기능을 담은 멤버십 전용 앱도 개발할 예정이다.

좌석은 글로벌 사무가구 브랜드 '스틸케이스'의 130만원 상당 프리미엄 사무용 의자다. 라운지와 리셉션 데스크(8층)에선 전문 커뮤니티 매니저가 앤젤리너스 커피와 맥주, 탄산음료 등을 무제한 제공한다.



◆"해외진출도 추진…2030년 50호점까지"

롯데자산개발은 공유오피스를 통해 스타트업 지원사업을 확대하겠다는 방침이다.

이주원 상무는 "워크플렉스를 단순한 오피스 공간을 넘어 성공적인 비즈니스를 지원하는 비즈니스 플랫폼으로 차별화할 계획"이라며 "스타트업 지원사업을 펼치는 롯데액셀러레이터와의 MOU 체결로 지원 서비스를 확대해나갈 것"이라고 말했다.

아울러 국내를 넘어 해외까지 지점을 넓혀나간다는 계획을 세웠다.

롯데자산개발은 오는 2030년까지 국내외 대도시 거점지역을 중심으로 '워크플렉스' 50호점 오픈을 목표로 하고 시장개척에 나선다.

조양묵 오피스사업팀장은 "우선 국내서는 올해 하반기 2호점을 내고 홍대, 성수동, 대학가를 비롯해 지방에서도 젊은 스타트업이 비즈니스를 할 수 있도록 워크플렉스를 출점해 나갈 것"이라며 "베트남 하노이에 있는 10만평의 복합개발건물 등을 이용하고, 인도네시아 등 다양한 사이트를 계속 개발하겠다"고 말했다.

롯데자산개발 이광영 대표이사는 "다양한 스타트업들이 성공적인 비즈니스를 펼칠 수 있는 코워킹 비즈니스 생태계를 열어갈 것"이라며 "워크플렉스 역삼'이 스타트업의 창업 열기로 가득한 테헤란밸리의 핫 플레이스가 될 것"이라고 강조했다.