서울 아파트 매매가격이 3주 연속 하락했다. 강북 지역 아파트값도 64주 만에 하락 전환했다.

29일 한국감정원에 따르면 11월 4주(26일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04%, 전세가격은 0.07% 각각 하락한 것으로 집계됐다.

지역별로 수도권(0.02%→0.00%)은 보합 전환, 서울(-0.02%→-0.05%) 및 지방(-0.06%→-0.08%)은 하락폭이 확대됐다.

서울의 아파트값은 0.05% 하락해 전주(0.02%) 대비 하락 폭이 커졌다. 9·13대책에 따른 대출 규제, 세제개편 부담과 금리 인상 등 불확실성이 확산된 영향으로 풀이된다.

감정원 관계자는 "강남 지역은 재건축 및 그간 급등 단지 위주로 호가 하락단지 비중이 늘어나는 가운데 매수문의는 여전히 한산하다"며 "동남권 모든 구가 하락폭 확대되고 나머지 구도 보합 내지 하락하며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

특히 강남3구의 하락폭이 일제히 커졌다. 서초구가 지난 주 -0.08%에서 이번주 -0.15%로 하락폭이 커졌고 강남구(-0.16%)와 송파구(-0.14%)도 전주 대비 하락폭이 늘었다.

강북 14개구(0.01%→-0.01%)에서는 종로·중·강북구가 저평가단지 위주로 소폭 상승했다. 그러나 강남4구 하락에 따른 심리위축으로 매수문의가 급감하며 성동·광진·동대문·노원·은평구에서 하락 전환, 중랑·성북·도봉구가 보합 전환돼 지난주 상승에서 하락으로 바뀌었다. 강북의 하락세는 지난 해 8월 4주 0.02% 하락 이후 64주 만이다.

시도별로는 인천(0.09%), 전남(0.07%), 대전(0.07%), 대구(0.06%) 등은 상승, 울산(-0.29%), 경북(-0.18%), 경남(-0.18%), 충북(-0.16%), 강원(-0.14%), 부산(-0.10%), 충남(-0.06%) 등은 하락했다.

전국 주간 아파트 전세가격(-0.07%)은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

지역별로 수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대, 서울(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지, 지방(-0.05%→-0.06%)은 하락폭을 확대했다. 지방의 경우 5대광역시(-0.04%→-0.05%), 8개도(-0.10%→-0.10%), 세종(1.43%→1.19%) 등의 변동을 보였다.

서울(-0.06%) 일부 지역은 소폭 상승했지만 계절적 비수기, 풍부한 전세공급 등으로 안정세 이어가며 5주 연속 하락세를 이어갔다.