전국의 주택 전월세전환율이 11개월 만에 상승했다.

6일 한국감정원에 따르면 지난 5월 신고 기준 실거래정보를 근거로 산정된 전월세전환율은 6.4%로 전월 대비 0.1%포인트 올랐다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미다.

한국감정원 관계자는 "신규 입주물량 증가로 인한 공급증가 및 산업경기침체로 인한 수요 감소 등으로 전월세가격이 동반하락세"라며 "이 중에서도 전셋값 하락 폭이 월세에 비해 크게 나타나 전환율이 상승했다"라고 설명했다.

5월 전월세전환율은 주택종합기준으로 지난해 6월(6.4%→6.5%) 이후 11개월 만에 상승세로 돌아섰다.

유형별로는 아파트가 4.7%, 연립·다세대는 6.2%, 단독주택은 7.9%로 4월과 동일한 수준을 유지했다.

주택 전체적으로 제주도의 전월세전환율이 5.3%로 가장 낮았고 경북이 9.2%로 가장 높았다.

세종은 전셋값이 크게 하락한 영향으로 전월세전환율이 4월 5.3%에서 5월 5.4%로 상승했다.

서울은 5.4%로 전월 수준을 유지했다.