정부의 주택시장 규제에 최근 수익형 부동산이 주목받으면서 상가 투자가 인기를 끌고 있다.

특히 접근성·가시성이 높아 폭넓은 수요층을 확보할 수 있는 '스트리트형 상가'가 새로운 투자처로 부상하는 추세다.

7일 부동산 업계에 따르면 최근 호반베르디움 주상복합 내 '판교 아브뉴프랑'은 전략적 MD구성과 스트리트몰로 설계돼 좌우로 테마거리, 광장, 테라스형 상가 등을 배치해 판교 상권의 중심이자 명소로 떠올랐다. 지상 4층부터 18층까지는 주거 공간이며 200m 거리를 따라 지하 1층부터 지상 3층까지 총면적 2만7544.34㎡ 규모로 조성됐다.

지난해 6월 반도건설이 경기 고양시 일산 한류월드 일대에서 분양한 '카림애비뉴 일산'은 보행자의 눈높이에 맞춰 설계된 스트리트형 상가로 계약 5일 만에 완판됐다. 지난해 3월 롯데건설이 분양한 서울 금천구 '롯데캐슬 골드파크 4차'의 상업시설인 '마르쉐도르 960'은 지하 1층~지상 2층에 들어서는 대표적인 스트리트형 상가로 최고 304대1, 평균 29.8대1의 경쟁률을 기록하며 이틀 만에 완판됐다.

스트리트형 상가는 신규 분양에서도 좋은 성적을 거두면서 공급이 이어지고 있다.

부산에서는 한국토지신탁이 푸드전문상가 '더셰프월드 센트럴원'을 분양 중이다. 총 내부 길이 2.6㎞ 초대형 스트리트몰 상가 '더셰프월드 센트럴원'은 총 3개의 스트리트 디자인 컨셉으로 각각 다르게 설계된다. '더셰프월드 센트럴원'은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 718번지 일원에 위치하며 면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 360실 규모다.

무궁화신탁은 부천에서 '오앤에스골드타워'를 분양 중이다. 상가는 부천시 옥길동 744-3 일원에 위치하며, 연면적 1만5,521.㎡, 지하 3층~지상 10층 규모로 조성된다. 3면을 개방형으로 설계해 가시성을 확보했다.

광명역세권에서는 GS건설이 '자이스트릿'을 분양한다. 지하 1층~지상 2층 총 87실 연면적 8,943㎡ 규모로 조성되며, 상가는 KTX광명역 바로 앞 대로변에 위치할 예정이다. 연간 700만명이 이용하는 KTX광명역이 바로 앞에 위치하는 것이 강점이다.

구미에서는 '한라시그마밸리 스토리'를 분양 중이다. 상가는 스트리트형 설계, 호텔을 연상시키는 고품격 로비와 실내 디자인, 편리한 고객동선 설계 등을 갖췄다. 순천향병원네거리를 중심으로 대형 멀티플렉스와 레스토랑, 패스트푸드점 등도 자리한다. 상가는 지하 1층~지상 2층 연면적 5만6966㎡ 규모로 조성된다.

부동산 전문가들은 "최근 특화된 MD구성에 집객에 유리한 스트리트형으로 설계된 상가가 대세로 떠오르고 있다"며 "이런 상가들은 집객유도, 접근성이 용이해 지역명소로 떠오르는 경우도 많아 투자자들의 관심이 항상 많다"고 말했다.