정부의 지속적인 규제에도 재개발·재건축의 청약 1순위 마감률은 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다.

1일 리얼투데이에 따르면 올들어 9월 셋째주까지 서울에서 분양된 재개발·재건축 아파트는 21개단지 8046가구로 이 중 19개 단지가 1순위 마감을 기록하며 90.5%의 마감률을 기록했다. 전년 같은 기간 재개발·재건축 아파트 1순위 마감률인 76.2%(21개단지 중 16개단지)대비 14.3%포인트 높다.

올해 서울 재개발·재건축 아파트의 청약경쟁률도 평균 16.4대 1의 견조한 경쟁률을 기록하고 있다. 8·2 부동산 대책 이후 첫 분양단지로 주목을 받은 서울 마포 '공덕 SK리더스뷰'는 부진할 것이라는 예상과 달리 평균 34.6대 1의 경쟁률로 1순위 접수를 마쳤다.

분양가 규제를 맞은 강남권은 시세차익을 노린 투자자들이 몰리면서 열기가 더욱 달아오르는 양상을 보였다. 지난달 초 분양에 나선 서울 서초구 반포동 '신반포 센트럴자이'는 1순위 청약결과 168.08대 1의 경쟁률로 서울에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 비슷한 시기 개포동에서 분양한 래미안 강남 포레스트도 40.8대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 "지난해 11·3 부동산 대책과 6·19, 8·2 대책 등 연이은 규제에도 불구하고 재개발·재건축 시장은 견조한 청약 경쟁률을 보이고 있다"며 "서울과 수도권 주요지역에는 실수요가 풍부하기 때문에 추석이후 시작될 본격적인 가을 분양시장에도 안정적인 움직임을 보일 것으로 예상한다"고 말했다.