서울 월세부담이 줄었어요!



올해 4~6월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율이 1분기 대비 0.2%포인트 하락한 5.0%를 기록했다. 지난해 같은 기간과 대비했을 때는 더 큰폭인 1.1%포인트 하락한 값이다.

10일 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 따르면 주택 전월세전환율은 자치구별로는 금천구(5.8%), 종로구(5.7%), 용산구(5.5%)가 높게 나타났고, 강동구와 송파구가 4.4%로 가장 낮았다.

권역별로는 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문, 마포, 은평)이 5.4%로 높게 나타났고, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동)이 4.5%로 가장 낮았다.

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구가 최고수준(6.4%)을, 동남권의 아파트(4.3%)가 최저수준으로 나타났다.

한편 올해 2분기 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.3%로, 지난 분기(7.0%)보다 0.7%포인트 내린 모습을 보이고 있다.

서울시 정유승 주택건축국장은 "2분기 전월세 전환율은 서북권과 서남권의 연립다세대만 소폭 상승하는 등 지난분기와 비슷하거나 소폭 하락한 것으로 나타났다" 며 "과거 주택유형별, 권역별 전환율의 편차가 컸었던 것에 비해 점차 법정 전환율 수준으로 수렴해 가는 모습을 보인다"고 말했다. 그러면서 "작년 11.3 대책 이후 8.2대책이 서울 전월세 시장에 주는 영향에 대해 보다 면밀히 모니터링 할 것"이라고 말했다.