수서역세권 개발이 본격적으로 시작된다. 국토교통부는 29일 수서역세권 개발을 위한 '수서역세권 공공주택지구'를 지정·고시했다. 수서역세권 공공주택지구는 연말 개통 예정인 SRT수서역 주변과 인근 38만6000㎡로 개발제한구역이다.

사업부지 중 16만6000㎡(5만평)는 한국철도시설공단(KR)이 철도시설부지로 매입, 수도권 고속철도(수서∼평택) 수서역(올 하반기 개통) 등 철도 공사를 진행 중이다. 특히 이 지구는 고속철도 수서역을 통해 5개 철도노선 이용이 가능하고, 외곽순환도로가 연접해 있는 등 입지적으로 우수한 지역이다.

국토부는 역세권 입지 특성을 살려 행복주택 1900여가구를 포함, 업무·상업·주거기능이 들어간 복합개발을 추진할 계획이다. 수서역사부지는 민간 사업자 공모를 통해 환승센터를 복합개발하고, 나머지 구역은 업무·유통구역과 주거생활구역으로 개발한다.

업무·유통구역은 업무·연구개발(R&D)·첨단유통 등의 용도와 기능을 도입한다. 특히 이 구역에는 수서·문정지역의 중심지 육성을 위한 용지를 반영하고, 용지의 공급 및 시기조정 등은 서울시 등과 협의할 예정이다.

주거생활구역은 행복주택 1900여가구를 포함해 공공주택 2800여가구를 건설한다. 구체적인 토지이용계획은 서울시·강남구 등 관계기관 협의를 거쳐 지구계획 수립 시 확정된다. 사업시행자는 한국토지주택공사(LH)와 한국철도시설공단(KR)로 관계기관이 공동사업시행을 요구할 경우 참여지분·업무분담 등을 관계기관간 다자간 협약을 통해 공동사업시행한다.

앞서 국토부와 서울시는 수서역세권 개발을 놓고 갈등을 보였다.국토부는 전체 지구를 한번에 개발하자는 입장인 반면 서울시는 수서역 주변 선개발, 나머지는 문정지구 등 주변과 연계 개발로 이견을 드러냈었다.

하동수 국토부 공공주택추진단장은 "수서역세권 같은 입지 좋은 곳에 행복주택을 많이 공급될 수 있도록 노력할 것"이라며 "수서지역이 서울 동남권의 핵심거점으로서 성장 잠재력이 높은 곳인 만큼 지자체, 전문가, 주민 등의 의견을 수렴해 사업을 추진하겠다"고 밝혔다.