최근 분양시장 광풍을 이끌고 있는 부산과 대구에서 지역주택조합 창립총회와 조합설립인가 등이 잇따르고 있다. 풍부한 주택수요가 직접 아파트를 지어 분양하는 지역주택조합 사업으로까지 눈을 돌리는 것이다.

2일 부동산업계에 따르면 수도권에 이어 지방에서도 지역주택조합 사업이 확산되고 있다.

지역주택조합이란 같은 생활권역에 사는 수요자들이 주택 마련을 위해 결성한 조직이다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 무주택이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 소유한 가구주가 조합원이 될 수 있다.

보통 아파트는 시행사가 땅을 매입한 후 건설사와 공사 계약을 맺는 방법으로 분양된다. 반면 지역주택조합 아파트는 조합원들이 돈을 모아 토지를 산 뒤 건설사에게 짓게 하는 방식이다. 자기 땅에 직접 아파트를 건설하는 셈으로, 분양가가 저렴해 지난해부터 인기를 끌고 있다.

현재 지방에서 지역주택조합 사업이 가장 활발하게 이뤄지는 곳은 부산이다.

사하구 신평동에서 사업을 추진 중인 '신평 한양수자인 아이시티' 지역주택조합은 최근 지구단위계획 심의 신청을 완료했다. 부산에서 순수 조합원들로만 구성된 첫 지구단위 신청 사례로 주목받고 있으며, 이달 중 조합설립인가를 신청할 예정이다.

지난 5일에는 사하구 괴정동 일대에서 총 462가구 규모의 지역주택조합 사업을 추진 중인 괴정지역주택조합 추진위원회가 창립총회를 개최했다. 부산도시철도 1호선 사하역 역세권 단지로 올해 1월 현대엔지니어링과 시공 약정서를 체결했다.

또 부산 금정구 일대에 들어서는 '부산 장전역 서희스타힐스'는 최근 서희건설과 신축 공사계약을 체결했고, 동래구 사직동 일대에서는 3월 사직 지역주택조합(가칭)이 '이안 사직동' 지역주택조합 첫 조합원 모집을 시작할 계획이다.

대구에서는 수성구 만촌동과 범어동 일대에서 지역주택조합 사업이 추진, 지역민들의 관심을 받고 있다.

대구 지역주택조합 1호인 '만촌동 신동아파밀리에'는 지난해 7월 홍보관 오픈 이후 2개월 만에 조합설립인가를 받았고, 지난달 착공에 들어갔다. 범어역 초역세권 단지인 '수성 범어역 라팰리스1' 지역주택조합도 2월 초 SK건설과 업무협약을 체결하며 사업이 탄력을 받고 있다.

장재현 리얼투데이 팀장은 "주택시장 회복세와 함께 분양가가 저렴한 지역주택조합 아파트가 지방에서까지 확산되고 있다"며 "조합원 모집에 실패해 사업이 장기화될 경우 부담해야 할 비용이 오히려 늘어날 수 있으므로 주의해야 한다"고 말했다.