올 상반기 부동산 시장은 새 정부가 출범하고, 주택거래 활성화 방안을 위한 대책들이 나왔지만 매매시장은 약세를 면치 못한 반면, 전세시장은 모든 권역에서 상승세를 이어간 것으로 나타났다.

4일 부동산써브(www.serve.co.kr)가 2013년 상반기 동안 전국 아파트(주상복합 포함) 변동률을 조사한 결과 매매 변동률은 -0.57%, 전세 변동률은 1.88%인 것으로 조사됐다.

매매시장은 4.1대책으로 강남 재건축 단지들이 상승하면서 4월 0.01%로 반등에 성공했으나 매수세가 받쳐주지 못하면서 5월 들어 다시 하락세로 돌아섰다. 반면 매매시장이 살아나지 못하면서 전세수요가 꾸준히 늘고 있는데다 재계약, 월세전환 등으로 전세물건 부족 현상이 짙어지면서 전세시장은 전국적으로 높은 상승세를 보였다.

반기 전국 매매변동률은 0.57%가 하락한 것으로 나타났다. 지역적으로 살펴보면 서울 -0.89%, 경기 -0.99%, 신도시 -1.72%, 인천 -1.16%, 5대 광역시 0.70%, 기타 지방 0.41%의 변동률을 보였다.

수도권의 경우 강남 재건축 단지 상승으로 서울 매매가 하락이 비교적 적었고 분당, 일산 등 1기신도시 매매가 하락이 깊어지며 신도시 하락폭이 컸다. 반면 지방은 대구, 경북, 세종, 충남, 충북 등에서 높은 오름세를 보이며 상승세를 이끌었다.