부동산경기 침체로 매매가는 하락세를 이어온 반면, 전세가는 연일 상승세를 보이면서 서울의 경우 매매가와 전세가 차이가 크게 줄어들었다. 다만 서울에서 전세 세입자가 아파트를 매수하기 위해선 2억6037만원, 수도권은 1억2733만원이 필요해 전세 수요가 매매 수요로 선회하기엔 여전히 진입 장벽이 높았다.

23일 부동산써브에 따르면 매년 5월 3주차 시세를 기준으로 2008년 이후 전국 아파트 평균 매매가와 전세가 차이는 1억6588만 원에서 1억2050만 원으로 4538만 원 줄었다.

특히 서울은 3억8319만 원에서 2억6037만 원으로 1억2282만원이 감소했다. 이는 수도권보다 2배, 지방보다 79배나 높은 수치다. 수도권은 1억8828만 원에서 1억2733만 원으로 6095만 원이 감소했고, 지방은 5814만 원에서 5658만 원으로 156만 원이 줄었다.

김미선 부동산연구팀 김미선 선임연구원은 "4.1대책에 따른 별다른 효과 없이 매매시장이 약보합세를 보이고 있어, 앞으로 전세시장 성수기인 가을 이사철이 도래하면 매매·전세가격 차이의 감소 추세가 이어질 가능성이 높다"고 예상했다.

/김지성기자 lazyhand@