서울 역세권 아파트가 비역세권 아파트보다 약 1억1879만원 가량 비싼 것으로 나타났다.

7일 부동산114가 서울 아파트를 대상으로 분석한 결과 서울 역세권 아파트(500m이내)는 호당 5억7285만원이고 비역세권 아파트는 4억5406만원이었다.

500m 내 역세권 내에서도 가격 수준이 달랐다. 100m 내의 초 역세권 단지보다 200m 가량 떨어진 아파트 가격 수준이 높았다. 100~200m 평균 6억2870만원, 200~300m 5억9943만원인데 반해 100m 이내는 5억7915만원으로 2000만원~5000만원 가량 가격이 낮았다. 지하철 역반경 200m를 벗어나면 100m구간 별로 평균 3407만원씩 가격이 낮아졌다.

조성근 부동산114 리서치센터 연구원은 "상업시설 밀도가 높은 역주변과 너무 밀접하게 되면 외부 소음, 먼지, 교통혼잡 등 노출에 취약해 선호도가 떨어지기 때문"으로 분석했다.

역세권 아파트의 가격이 비역세권 아파트보다 비싼 지역은 용산, 강남, 송파 등이었다. 용산 역세권 아파트는 10억423만원으로 비역세권 아파트보다 2억6246만원이 비쌌다. 강남은 역세권 아파트 10억1939만원(비역세권 8억4780만원), 송파 역세권 아파트7억5110만원(비역세권 5억9700만원)으로 나타났다.

조 연구원은 "이들 지역은 역주변으로 잘 갖춰진 상업, 업무, 커뮤니티 시설 등이 주택 수요자들에게 큰 메리트로 작용한데다 역세권 주변으로 재건축, 주상복합 아파트 등 고가 아파트가 들어서면서 비역세권 아파트와의 가격 격차가 커진 것으로 보인다"고 말했다.