용산국제업무지구 개발사업 정상화에 브레이크가 걸렸다. 민간출자사들의 반발이 적지 않기 때문이다. 사업정상화를 위한 진통이 계속될 조짐이다.

17일 부동산업계에 따르면 코레일은 29개 민간 출자사들이 정상화 방안 수용 여부에 대한 의견을 내달 2일 주주총회에서 처리할 계획이다.

문제는 이날 정상화방안이 주총을 통화하지 못하면 용산개발 사업은 파산 절차에 들어가게 된다는 점이다. 그런데 정상화 방안 통과를 낙관하기가 어렵다. 민간출자사들의 반발이 예상되기 때문이다.

가장 큰 걸림돌은 삼성물산의 시공권 포기 여부다. 1조4000억원의 랜드마크빌딩 시공권을 갖고 있는 삼성물산 측은 코레일의 시공권 포기 요구에 대해 "일단 코레일의 제안을 심도 있게 검토해보겠다"며 한 발 빼고 있는 상황.

다른 출자사들도 정상화 방안 통과로 코레일이 사업 주도권을 잡는 것에 불편한 심정이다. 이들은 사업계약 변경과 주주협약 폐기에 동의할 것과 사업 무산 시 손해배상 청구 소송 등 청구권을 행사하지 말라는 데 크게 반발하고 있다.

민간 출자사들은 "29개 출자사들과 의견을 나눠 정상화 방안 동의 여부를 신중하게 검토하겠다"고 전제한 뒤 "코레일이 사업 정상화 의지가 있는지 의문"이라고 지적했다.

또 사업 무산 시 민간 출자사들은 1조원에 가까운 자금을 모두 날리는 상황에서 손배소송 등을 하지 말자는 데 동의할 출자사가 있겠느냐고 반문했다.

이와 관련, 코레일의 관계자는 "현 사업협약은 자금을 코레일이 대면서 삼성물산 등 다른 출자사가 사업을 주도할 수 있게 돼 있다"며 "세부 변경안에 대한 법률 검토를 거쳐 민간 출자사들에 전달, 수용 여부를 결정토록 할 것"이라고 밝혔다.