경색됐던 아파트 경매시장이 조금씩 풀리는 조짐이다. 2월 들어 아파트 경매에 응찰자가 늘어나고 있는 것. 더구나 일부 물건에는 수십 대 일의 초 경합 사례까지 나오고 있다.

27일 부동산 경매 전문업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 취득세 감면 연장과 새 정부의 부동산 대책에 대한 기대감, 전세가격 상승으로 최근 경매 시장이 활기를 보이면서 61대1, 38대 1의 초 경합 사례들도 나오고 있다. 참여자들이 특히 관심을 보이는 경매 물건들은 중소형 아파트이면서 2회 이상 유찰돼 가격이 많이 떨어진 소액 물건들이다.

실레로 지난 7일 서울북부지방법원에서 경매된 감정가 2억5000만원의 노원구 공릉동 비선 아파트(전용 48.6㎡)에는 61명이 몰렸다. 소형아파트로는 이례적으로3회나 유찰돼 최저가가 감정가의 절반 가격인 1억2800만원부터 입찰에 붙여진 이 물건에는 많은 입찰 표가 제출되면서 1억7699만원(낙찰가율 71%)에 낙찰됐다. 투자금이 소액인데다 6호선 화랑대역이 가까워 관심을 모았다.

경기, 인천 지역도 사정은 마찬가지다. 지난 22일 의정부지방법원 고양지원에서 입찰에 붙여진 파주시 조리읍 봉일천리 송촌토파즈아파트 (전용 60㎡)에는 38명이 몰렸다. 2회 유찰돼 감정가 1억1000만원의 49%인 5390만원에 경매시작 돼 8176만원(낙찰가율 74%)에 낙찰됐다. 이러다 보니 지난번 최저가인 7700만원보다도 높은 금액이다.

또 인천 서구 당하동 신대진아파트(전용 85㎡)는 감정가 2억1000만원에서 2회 유찰돼 투자자의 관심을 끌면서 29명의 응찰자가 경합했다. 낙찰가는 1억5288만원(73%)이다.