올해 서울 아파트의 전세가격 상승폭이 클수록 매매가격은 더 많이 하락한 것으로 나타났다.또 3.3㎡당 매매가와 전세가 높은 아파트일수록 전세가 상승폭도 컸다.

26일 부동산114가 2011년 말부터 2012년 11월까지 전세가격이 상승한 서울 아파트 48만5408세대의 매매가격과 전세가격을 비교 분석해 발표했다.

이에 따르면 전세가격이 15%초과 상승한 아파트는 매매가 변동률이 평균 8.8% 하락한 것으로 나타났다. 전세가격이 15%초과해 상승한 아파트의 매매가격은 2012년 11월말 기준 3.3㎡당 2327만원으로 서울 평균 3.3㎡당 매매가격 1664만원에 비해 664만원 높게 형성됐다.

또 전세가격이 많이 오른 서울 아파트는 전세가격도 상대적으로 높게 형성돼 있는 것으로 나타났다. 15%초과 전세가격이 상승한 서울 아파트의 3.3㎡당 전세가격은 1030만원으로 서울 평균 전세가격 856만원에 비해 174만원 높았다.