수도권 유망 오피스텔 분양 연말까지 이어져

공급과잉에 대한 우려로 오피스텔 투자 열기가 한풀 꺾였지만 강남과 분당 등 수도권 주요 지역에서는 아직도 인기가 이어지고 있다.

대우건설이 지난 10월 15~16일 양일간 청약접수를 받은 '강남역 센트럴 푸르지오시티'의 경우 총 728실 모집에 1만2294건이 접수돼 평균경쟁률 16.89대1을 기록했다.

또 AM플러스자산개발이 지난 9월 공급한 '정자역 AK 와이즈플레이스'도 총 506실 모집에 4706건이 접수돼 평균 9.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

이런 지역에 공급되는 오피스텔의 인기는 당분간 지속될 전망이다.

서울 강남, 종로, 광화문, 분당신도시 정자동 등 오피스 밀집 지역을 배후로 둔 오피스텔들은 고정 수요가 많아 여전히 안정적인 투자가 가능하가.

수도권에서는 연말까지 유망 오피스텔 물량이 분양될 예정이다. 특히 강남보금자리주택지구와 송도국제도시 등 개발호재가 맞물린 사업장이 많아 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 다만, 같은 지역이라도 입지와 상품 특성이 다르기 때문에 꼼꼼한 분석이 필요하다.

서울에서는 강남보금자리주택지구 물량이 눈에 띈다. 최근 서울시가 수도권 고속철도 KTX의 출발역을 수서역으로 확정하면서 수서역 일대 오피스텔 분양 물량에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

현대건설과 신영이 오는 26일 견본 오피스텔을 개관하고 분양에 나선다. 현대건설은 강남보금자리지구 7-11, 7-12블록에 '강남 힐스테이트 에코'를 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 10층, 전용면적 21~34㎡ 총 468실로 구성된다.

강남보금자리주택지구는 서울지하철 3호선 수서역을 차량으로 이용할 수 있고 강남보금자리지구를 잇는 23번 국도 밤고개로와 접하고 있어 강남권 업무지역으로의 이동이 쉽다.

서울 강북권에서는 도심업무지구로의 접근이 쉬운 용산구 동자동에 오피스텔이 공급된다. 쌍용건설은 10월 중 서울 용산구 동자동에 '용산 쌍용 플래티넘'을 분양할 예정이다.

인천은 10월 20일 GCF(녹색기후기금) 사무국 유치로 송도국제도시가 떠들썩하다. 환경분야의 세계은행이라고 불리는 GCF는 190여개 회원국에 기금 규모가 8000억 달러(900조원)가 넘는 대형 국제기구이다.

대우건설이 오는 11월 인천시 연수구 송도동 190-2번지에 '송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 오피스텔 1차' 를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 24~39㎡ 총 338실로 구성된다.

인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 제3경인고속화도로, 영동고속도로, 인천대교고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.