하남미사 보금자리 청약 16일부터…청약저축 1천만원 불입자 '도전해 볼만'

2009년 시범단지로 첫 사전예약을 선보였던 경기도 하남미사 A2, A5, A11블록 보금자리주택의 본청약 접수가 16일부터 시작된다, 하남미사의 이번 청약 대상은 3개 블록 총 2542가구 중 사전예약 적격당첨자 1096가구를 제외한 1,446가구 규모다.

연내 강남(A4블록) 토지임대부 분양과 세곡2지구(1·3·4블록) 등의 청약대기 물량이 남아있지만, 상대적으로 고액의 청약저축 가입자에게 당첨기회를 내줘야 한다는 점에서 1000만원 안팎에 청약저축 통장을 보유한 분양대기자들은 하남 미사지구에 집중될 분위기다.

신정부가 들어서면 보금자리주택공급 정책의 근간이 바뀔 수 있는데다, 강남권 주택지의 희소성도 크기 때문이다.

미사지구의 분양가격은 분양가상한제 적용에 따라 3.3㎡당 평균 930만~970만원선을 유지하고 있다.

각 블록별 개별 분양가는 A2블록 74㎡가 2억3941~2억8741만원, 84㎡는 2억7137~3억2585만원이고, A5블록은 59㎡가 1억8719~2억2560만원, 74㎡ 2억4391~2억9320만원, 84㎡ 2억7711~3억3314만원이다. A11블록은 74㎡가 2억4312~2억9359만원, 84㎡가 2억7907~3억3432만원이다.

청약접수기간은 사전예약 당첨자(10월16~18일), 신혼부부·다자녀 특별공급(10월16일), 생애최초·노부모부양 특별공급(10월17일), 기관추천등 특별공급(10월18일), 일반공급1~3순위(10월19~23일) 순으로 청약접수가 진행된다.

부동산써브 함영진 실장은 "하남 미사지구 본청약 블록은 2009년 첫 사전예약 당시 일반공급 기준 평균 3.23대1의 경쟁률을 기록했었다. 당시 청약저축 납입액 기준 당첨커트라인은 최저 570만원에서 최고 1230만원을 기록했다"면서 "예상 당첨가능성을 미리 점검하고, 블록별 입지여건과 평면별 가구수, 특별공급의 규모를 살펴, 꼼꼼한 청약전략을 마련할 필요가 있다"고 말했다.