주택가격전망지수가 최저치를 기록했다. 부동산114가 수도권 거주자 743명을 대상으로 실시한 '2012년 3분기 주택거래소비자인식조사'에서 향후 6개월 후 주택시장 동향을 예측할 수 있는 '주택가격전망지수'가 92.5를 기록했다.

이 같은 지수는 부동산114가 주택전망가격지수를 내기 시작한 2007년 이후 최저치이다.주택 소비자들이 단기간 시장 회복 가능성을 낮게 보는 것이다.수도권 거주자의 절반 이상이 향후 6개월간 주택거래 계획이 없다고 답했고 현재 주택 시세를 기준으로 매도자와 매수자간 거래 희망 가격이 10%p 가량 차이를 보여 거래 성사에 어려움이 지속될 것으로 예측됐다.

이사 계획자 중에서는 절반 가까이가 전세 계약 형태를 원하는 것으로 조사됐고 대출 비중은 거래 금액의 30% 이내로 조절해 안전 투자하겠다는 수요가 많았다. 다만 기존 주택을 구입할 의사가 있는 수요자의 경우 10명 중 9명이 실거주 목적으로 구매를 원하고 그 중 38% 가량은 현재보다 넓은 주택으로 갈아타기를 원하는 것으로 나타났다.

현재 거주하고 있는 주택의 가격 수준을 평가하는 '주택가격평가지수' 또한 지속적으로 낮아지면서 이번 3분기 조사에서 77까지 내려갔다. 2008년 리먼사태 이후 주택 가격이 급락했던 2009년 1분기 주택가격평가지수와 비슷한 수준으로 접근해 수도권 거주자들이 체감하는 주택 가격의 하락 정도와 가치 평가 수준이 악화된 것으로 나타났다. /김지성기자 lazyhand@